Rekonstrukce bytu se zasahem do nosnych sten
Dobry den, chtela bych rekonstruovat svoji bytovou jednotku se zasahem do nosnych zdi. Projekt mam vypracovany, razitko od statika take. Problem je, ze sousedi nesouhlasi – dum staveli v 70. letech sami a vedi, z ceho a jak ho postavili a proto tvrdi, ze nemohu zasahovat do nosnych konstrukci. Muj architekt i statik meli k dispozici puvodni plany a nakresy domu. Prosim o radu, jak postupovat a co mohu delat. Dekuji, JanaJ
Žádost o stavební povolení viz Stavební zákon § 110 odst. 2:
| „K žádosti stavebník připojí a) doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření anebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě, pokud nelze tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem, a je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek, také smlouvu o výstavbě nebo rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek přijaté podle zvláštního právního předpisu (dále jen „doklad o právu“), (…).“ |
Z uvedeného je zřejmé, že stavební povolení vydává stavební úřad jedině pokud stavebník doložil své oprávnění zasahovat do stavby, která není v jeho výhradním vlastnictví.
Správný postup SÚ je ten, že při chybějícím dokladu vyzve SÚ stavebníka, aby jej předložil úřadu dodatečně a stanoví mu k tomu přiměřenou lhůtu. Pokud stavebník toto nesplní, SÚ svým usnesením žádost o stavební povolení odloží.
lake
Sousedé mohou tvrdit cokoliv – ale důležité je stavební povolení od stavebního úřadu, pokud zasahujete do nosných zdí. Jediná výjimka by byla, pokud se záležitost týká i společných částí domu – pak by sousedé protestovat opravdu mohli…
Nosné zdi jsou hlavní kostrukcí domu, a proto jsou vždy společnou částí domu. Ve výlučném vlastnictví vlastníka bytu je malba a omítka na této zdi,pokud se tato zed' nachází uvnitř jednotky. O zásahu do nosné zdi rozhodují členové společenství.I kdyby stavební úřad tento zásah povolil, jednalo by se sice o stavbu povolenou,ale neoprávněnou. V civilním řízení by mohlo být požadováno uvedení do púvodního stavu.Stavební povolení nezakládá právo provést neoprávněnou stavbu.
Stavební úřad nám řekl, ze zadost o stavební povolení nezačne řešit, dokud nedodame souhlas sousedů..takže jsme ve slepé uličce
Ve slepé uličce se nacházíte proto, že žádáte stát o povolení provést neoprávněnou stavbu. Oprávnění ke stavbě vám stavební úřad nemúže nikdy vydat, protože není vlastníkem stavby. Stavební úřady oprávnění ke stavbě nikdy nevydávaly.Jste v obdobné situaci, jako kdyby jste žádala stavební úřad o povolení ke stavbě domu na cizím pozemku.
Poslední komentáře