Půjčka od banky pro SVJ
Dobrý den, chceme si vzít od banky úvěr na nutnou rekonstrukci na domě, cca 200 tis. Kč. Nyní jeden vlastník přišel s tím, že pokud bychom nespláceli splátky bance, může banka tzv. zabavit jeden byt a prodat ho. Mě to příjde jako hloupost, ale na druhou stranu se chci zeptat, jak je to v případě ručení bance za úvěr, když SVJ nevlastní žádný majetek. A jak je to s tím „zabavením jednoho bytu“ – kterého??, to si ho vyberou losem? Děkuji za odpověď
Něco málo Vám zde rovněž paní Heleno napíši.U nás to bylo tak, že jsme museli dát dohromady 5 bytů, který daly dohromady cenu, která by pokryla úvěr. Když by to vlastníci těchto bytů nepodepsali, tak jsme dostali kulový a o opravě baráku jsme si mohli jen povídat. Takže tahle to bylo prostě u nás.Jak to chodí dnes, nevím. Pro nás je teď podstatný,že máme barák zateplený, nový odpovídající výtah,zateplenou střechu a nová,plastová okna.Samozřejmě jsme starý výbor sklidili „vděk“ kritiky.Dnešní lidé ve výboru dělají jen to,co jsme si sami předem scvhválili do budoucna až budou peníze. Ty se za tu dobu našetřily,takže se nyní provádí jen ty dříve schválené dodělávky.A proč to všechno píšu? No aby se lidé nedivili,že když se pár dobrovolůníků obětuje,dá podpis ne-li úpis za svůj byt jenom proto, aby byly peníze na barák a přitom ostatní se jen vezou a navíc mají jenom hubu,když svou chytristikou dokáží jen nesmyslně kritizovat a být ti nejchytřejší. To by se jeden musel potom pouze nas..t a někoho asi zabít.
Je třeba si načíst ZvB, kde je o tom psáno, za co ručíte, a pak pochopitelně podmínky úvěrové společnosti.
Ano, nejlépe Vám odpoví banka. Je třeba si vybrat takovou, které stačí minimální jistina na vašem účtu SVJ. Nám k 1,5 mil. půjčne stačila jako podmínka, minimální částka na účtu SVJ – 20 tis.
Domnívám se, že by to banka řešila jinak, než exekucí některého bytu. Přesněji, že by to tak řešit nemohla a nesměla.
Samozřejmě, že banka nemůže sáhnout na byty jen tak. Důležité je si prostudovat úvěrovou smlouvu, podmínky úvěru a případné ručení. To hraje hlavní roli.
vzhledem k ručení všech vlastníků za závazky SVJ, může na každém z vlastníků vymáhat podíl na dluhu pouze do výše jeho podílu – ale klidně i exekucí na byt – kdo nezaplatí. přijde o byt :-(
Poslední komentáře