půdní vestavba-4bytový dům

Dobrý den, bydlíme v bytovém domě o 4bytových jednotkách. My a ještě jeden soused byt vlastníme, další dva jsou zatím v nájmu družstva. Chtěli bychom nad naším bytem udělat z půdy další pokoje, přístupné z našeho bytu. Zasáhneme tím do spol.prostor vlastníků, zmenšil by se jejich podíl. Chci se zeptat, kdo všechno by měl souhlasit, dle mne jen vlastníci-tudíž jeden soused a družstvo? vedoucí družstva nám řekla, že bychom měli mít souhlas všech co tam bydli-i nájemníků. což nechápu, když byt nevlastní. Je možné, že jej postupně splácí družstvu a po splacení vlast. právo na ně přejde a je možné,že už splácejí i s 1/4 podílem spol.prostor. Tímto by se ale podíl zmenšil a družstvo se tím jen nechce zabývat? Poradte jak postupovat, zda stačí jen 100%souhlas vlastníků- a zda když zatím družstvo proti mému plánu nic nemá, může názor změnit jen kvůli tomu, že jeden nájemník nesouhlasí? protože potom by družstvu splácel míň? Motám se v tom, díky za rady:) Hanka