Provozovatel v nájmu města nedodržuje limity stanovené kolaudačním souhlasem

Dobrý den,

v rámci našeho bytového domu se v 1.PP a 1.NP nachází prostor v majetku města. Ten byl v minulosti změněn z nebytového prostoru, skladu, na nebytový prostor k pořádání kulturních představení, a to kolaudačním souhlasem stavebního úřadu.

Tento kolaudační souhlas stanoví limity hluku uvnitř provozovny a zároveň limity počtu přítomných osob. Existence těchto limitů nám v SVJ nebyla známa, ale po jejich objevení je jasné, že provozovatel kulturních akcí v nájmu města limity dlouhodobě porušuje. Mám tři dotazy.

1. Které orgány jsou povinny zajistit kontrolu a dodržování limitů? Domnívám se, že pro hladinu hluku je to místní hygienická stanice, nicméně ta na svém webu uvádí, že regulace veřejné produkce hudby přešla tak, jak je tomu v ostatních evropských zemích, plně do kompetence obcí. Na limity účastníků by měl dohlížet daný stavební úřad, je to tak?
2. Kdo je právně zodpovědný / žalovatelný za porušování limitů kolaudačního souhlasu. Majitel (město) nebo provozovatel v nájmu města?
3. Rovněž mě zajímá, jaké má město možnosti navýšit limity v kolaudačním souhlasu. Předpokládám, že taková změna kolaudačního souhlasu by musela být schválena na shromáždění minimálně prostou, ne-li 3/4 většinou, a stavební úřad by musel vydat nový souhlas s vyššími limity. Nebo má město možnost, jak SVJ obejít a zvýšit limity bez souhlasu SVJ?

Předem díky za vysvětlení.