prosím o radu-vyučtování

bea

Nezoufejte, my jsme dostali vyúčtování za 2010 – vytápění 70m2 – 39 675.- Kč.

Paní Agato,

pokud Vaše vyúčtování obsahuje jenom ta čísla, která jste napsala, pak je vadné - jeho obsah není v souladu s vyhláškou 372/2001 Sb., neboť neobsahuje všechny povinné údaje uvedené v § 7 odst. 2 vyhlášky (např. cena tepla v Kč/GJ, náměr fakturačního (domovního) vodoměru v m3, atd.). Pro Vás by to znamenalo možnost reklamovat a neplatit doplatek do doby, než obdržíte vyúčtování bezchybné.

Namátkou dále uvádím jednotlivé postřehy:

• Teplá voda
Ze spotřeby domu (222 m3, zřejmě součet bytových vodoměrů) Vám bylo účtováno 102 m3, což je téměř polovina spotřeby vody domu. Zda je to při pěti bytových jednotkách reálné, posuďte sama.

• Teplo v teplé vodě
Pro náklady ohřevu, odvozené ze spotřeby vody, platí totéž. Dále náklad na ohřev TV má podle vyhlášky být rozdělen na 30% (hrazeno podle podlahové plochy) a 70% (podle údajů bytových vodoměrů TV). Ve Vašem vyúčtování však nic takového nevidím. Máte snad bytové kalorimetry? Nebo se teplá voda připravuje nějak jinak, bez celodenní cirkulace ve společném potrubí?

• Teplo k vytápění
Nevidím problém. Náklady jsou správně děleny (50% základní a 50% spotřební složka). Vaše náklady jednotky na vytápění činily 251.91 Kč/m2, což je mírně pod průměrem domu (277.49 Kč/m2). Při starším nezatepleném domu a velikosti bytu 113 m2 je možno očekávat náklad na topení v hodnotách, které uvádíte.

Samozřejmě nemohu vyloučit, že je tam nějaká další skrytá chyba, která z předložených čísel není zjistitelná (např. nesprávné koeficienty polohy či výkonu tělesa, nesprávně uplatněné korekce -+40% od průměru, nesprávné rozdělení nákladů mezi vytápění a ohřev vody, atd.).

lake

Bohužel je to možné zejména pokud CZT je plynový. Já mám byt ve vlastnictví napojený na CZT rozměr 90m2 a platím 23 000,– ročně za topení a 12000,– za TUV. Budete si muset buď zvýšit měsíční zálohy, abyste příští rok předešla takovému šoku nebo vyměnit byt za menší. Spotřeba se počítá 40% paušál 60% podle měřidel. Jak již napsal kolega – i kdybyste nezapla topení ani jednou stejně zaplatíte 40% paušálu. To je úděl bytů.

Když přijde člověk z rodiného domu kde topí dřevem do bytového domu který je napojen na CZT, tak se často nestačí divit. V Mohelnici jsme měli cenu tepla v roce 2009 – 802 Kč/GJ a v roce 2010 – 736 Kč/GJ. (Doma plynem si zatopíte za 350 Kč/GJ, dřevem klidně za 200 Kč/GJ). To pak ani nemusíte za celou zimu zapnout topení, a v bytě se 133 m2 zaplatíte 20.000 ani nemrknete. U nás platí lidi co to ani nezapnou ve 2+1 cca 10.000 ročně (40% celkového tepla se rozpočítává dle plochy bytů), ti co hodně šetří tak cca 20.000 ročně a ti co topí „jako lidi“ tak 30.000 ročně. Byty o 4+1 nemáme, ale kdybychom měli, tak klidně 35 tis. za teplo zaplatí. Je to úděl bytů napojených na CZT. Určitě to není nereálné číslo, protopit 33 tis. za teplo v bytě 4+1, pokud je napojen na CZT nebo topí elektřinou.