prosím o radu
Jsem tu nový a prosím o radu.Měli jsme schůzi shromáždění a je třeba zaplatit notářský zápis,tak se na něho skládame.Je nás 11 byt.jednotek.Ve dvou byt.jednotkách jsou dva vlástníci.Jak se mame složit?Rozpočítat to na byt.jednotku a nebo na vlastníky?
Zápis ze schůze shromáždění není třeba pořizovat formou notářského zápisu.
Šetřil Antonín
Úhrada notářského poplatku představuje náklad (výdaj) na správu domu. Vlastníci se na něm musí podílet podle spoluvlastnických podílů na společných čásech domu. Mohou se podílet i jinak, ale to by musela existovat dohoda podepsaná všemi vlastníky jednotek.
Předpokládám, že máte k dispozici seznam se spoluvlastnickými podíly (jejich součet se musí rovnat 1). Vynásobte náklad na notáře spoluvlastnickými podíly a můžete vybírat.
Můžete ale zvolit i jiný postup. Ať to zaplatí někdo movitější zatím ze svého. V účetnictví zaúčtujete závazek SVJ k němu a až budete mít na běžném účtu přijaté zálohy na správu, dotyčnému peníze vrátíte. I tak se to dělá.
N. Klainová
Děkuji za odpověď,ale nerozumím tomu,co znamená,že jejich součet se musí rovnat 1.Můžete mi to vysvětlit?Děkuji
Příklad:
- byt o velikosti podlahové plochy 50 m2 (podíl 50/200 = 1/4)
- byt o velikosti podlahové plochy 50 m2 (podíl 50/200 = 1/4)
- byt o velikosti podlahové plochy 100 m2 (podíl 100/200 = 1/2)
1/4 + 1/4 + 1/2 = 1
Spočítejte si spoluvlastnické podíly podle § 8 ZoVB, tzn., do tabulky si vedle jmen dejte plochy jednotek v m2. Sečtěte. Potom každou plochu podělíte součtem m2 a zjištěný podíl si poznamenejte u jednotlivých vlastníků. Součet podílů nemůže být jiný než 1 – vyzkoušejte. Může se objevit rozdíl ze zaokrouhlení.
Stejné nebo velmi podobné podíly máte na kupní smlouvě. Pokud máte podíl ve zlomku, převeďte si jej a uvidíte.
Jestli chcete, objednejte si prográmek Klaiex a dostanete dva soubory. V souboru Podklady máte spoluvlastníky a jejich podíly.
N. Klainová
Jednotkový součet Vám rád osvětlím. Mějme dort. Rozkrájejme ho na libovolný počet kusů. Součet těchto kusů bude stále roven původnímu dortu. A to dokonce i v případě, že kousky potom nějak jinak slepíme a opět je jinak rozkrájíme. To sice nebývá běžné, ale zákon to umožňuje.
Počtář
Poslední komentáře