Prohlašení vlastníka - věci v bytě
V prohlášení vlastníka které je nutné a důležité pro vklad do KÚ je seznam věci v bytě. I radiator ustředního topení je zahrnut v prohlášení. Je tedy majitelem tohoto předmětného radiatoru vlastník, (či SVJ nebo BD) ?? Co okno které je v místnosti vlastníka SVJ. Je toto okno moje vlatní, spoluvlastnické či SVJ či BD jako správce domu v kterém je SVJ?? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
prohlášení vlastníka obsahuje jak vymezení vybavení jednotek , tak určení společných částí domu, zpravidla výčtem.
Ze znění textu by tak mělo být zřejmé, co je zařazeno kam.
Problém je, pokud je Prohlášení zpracováno nedbale, a podstatné části domu Prohlášením určeny nejsou a ani jejich zařazení není určeno zákonem.
Zkuste upřesnit dotaz, pokud totiž čtete existující prohlášení, mělo by to být ± jasné.
G.X.
máme podobný problém…konkrétně s okny na nástavbě ve střeše..v Prohlášení vlastníka je uvedeno,že okna patří k bytu,ale nejsou tam vyloženě napsány střešní okna a vlastník bytu je chce zaplatit ze společného fondu…
Stále nikdo tady jasně a srozumitelně nezodpověděl zda-li za radiátor ústředního topení nese náklady vlastník bytu(pokud je radiator uveden v Prohlášení vlastníka ) což v minulosti bylo bytové družstvo. Ale vlastník bytu jsem teď já. Kdo tedy nese náklady na opravu radátoru ?? Vlastník bytu nebo SVJ a nebo bytové družstvo ?? Podobně je též u okna (oprava, údržba).
Pane Sidlo, nikdo Vám tady jasně a srozumitelně neodpověděl, protože jste se jasně a srozumitelně nezeptal. Až napíšete co doslovně praví vaše Prohlášení vlastníka o oknech a radiátorech, a to v obou částech (tedy jak v oddílu věnovaném společným částem domu, tak i v definici bytové jednotky), pak teprve budete mít šanci něco se dozvědět.
lake
Vážený pane Lake, pokud jste pozorně četl předchozí články tak z nich jednoznačně vyplývá že v prohlášení vlastníka ale i v smlouvě od BD o převodu bytu do vlastnictví je součástí bytu radiátor i okno. Tudíž nemůže být ve spoluvlastnickém majetku s BD které spravuje dům. Tudíž náklady na opravu nese SVJ a vlastník samotný. Prosím je to tak pane Lake ??
Hájek Jiří
Poslední komentáře