Problémy se vznikem společenství vlastníků

Dobrý den. Ráda si nechám od Vás poradit. Již tři roky jsme vlastníky podílu v domě v Teplicích, kde je 8 bytů. Na tento byt jsme tehdy nedostali hypotéku, financování jsme tudíž museli řešit zástavou jiných vlastních nemovitostí. Problém u nás spočívá v tom, že se nám nedaří některé spoluvlastníky našeho společného domu přesvědčit o výhodnosti vytvoření společenství vlastníků bytových jednotek. Tvrdí, že je to zbytečné, že to takhle funguje dobře, že když budeme mít každý byt v OV, nebudeme se o dům starat. Přitom nám jde o opak. Dům je v havarijním stavu, je třeba jeho kompletní rekonstrukce. Do fondu oprav platíme minimum (cca 10 Kč na metr čtvereční). Naším cílem je, abychom podílové spoluvlastnictví převedli na vlastnictví bytů v OV a na vytvoření Společenství vlastníků bytových jednotek. Dále bychom chtěli zvednout fond oprav min. na 20 Kč za metr čtvereční. Ještě bychom chtěli uvést, že peníze posíláme na běžný účet, který je zřízen fyzickou osobou – našemi dvěma různými sousedy. Nebyl by problém, kdyby jeden z těchto lidí umřel ? Smlouva s ČEZ, Vodárnou, Pojistná smlouva na dům a další dokumenty jsou vždy podepsány z naší strany fyzickou osobou – sousedem. Naši sousedi se též odmítavě staví k tomu, že bychom si vzali úvěr na práce, které jsou pro dům nutné. Bojí se, že někdo z nás nebude platit do fondu a pak nebudeme moci splácet. Prosíme proto o radu, jakým inteligentním, jasným a zřetelným argumentem je máme přesvědčit, že pro náš dům je nejlepší vytvoření společentví vlastníků, zvýšení fondu oprav a případně vzetí úvěru na práce spojené s rekonstrukcí našeho domu ? Děkujeme moc za Váš čas a Vaše podnětné názory. Rosa73