Pro elektrikáře
Soused si ve společných prostorách natáhl nějaké kabely bez souhlasu i bez oznámení. Na výzvy k odstranění nebo doložení souhlasu nereaguje.
Jak mu mohu kabely odstřihnout, aniž bych se vystavil nebezpečí úřazu – mohou být živé?
Vážení „někteří“ diskutující,
pletete si hrušky s jablkama.
Zajištění přívodu elektrické energie do jednotky=bytu není zneužívání společných částí domu – je to základní právo, pokud je „někde po cestě“ vadný kabel je to havárie; na rozdíl od kotce pro králíka nebo váš „botník“ přede dveřmi.
Co by jste dělali vy, zjistili-li by jste, že z elektroměru elektřina jde, ale v bytě ji nemáte. Čekali by jste na svolání schůze shromáždění nebo na jednání výboru? Tam by vystoupil někdo „chytrý“ a řekl by, že v souladu s „Prohlášením vlastníla“, co je za hlavním jističem pro jednotku=byt je věcí vlastníka nebo by to většina neschválila nebo by shromáždění nebylo usnášení schopné a bylo by vymalováno.
Vlastník nikoho „neotravoval“ a závadu za hlavním jističem pro byt si odstranil.
Matějka
Vážený pane Právníku – „chytrolíne“,
nastudujte ZoVB a napište, jak jsou poškozena práva ostatních vlastníků v souladu s ustanovením ZoVB např.: §13 a §14.
Právo každého vlastníka je mít bezproblémové užívání jednotky, tj. včetně elektrické energie (páteřní rozvod až po hlavní jistič pro jednotku=byt), plynu (páteřní rozvod až po hlavní uzávěr pro jednotku=byt), vody, tepla, odvodu splašků, osvětlení domu, úklid domu, volný a bezpečný přístup do jednotky, provoz výtahu, atd., dle technických vybavení domu a služeb zajišťovaných/zprostředkovaných společenstvím.
Zkuste pane Právníku prosím uvažovat, že se to týká vás, že u vás v jednotce=bytě elektrický proud není, a u hlavního jističe a elektroměru (svorkách za elektroměrem) elektrický proud je. (V bytě manželka a roční dítě.) Budete to řešit na schůzi shromáždění, aby vám byl zajištěn elektrický proud = doba svolání je dle zákona min.15 dní; těch 15 dní budete žít v jeskyní se svíčkami a loučemi, elektřinu pro ledničku, pračku atd., si budete vyrábět s pomocí …
Matějka
Děkuji za reakci. Píšete:
„Právo každého vlastníka je mít bezproblémové užívání jednotky, tj. včetně elektrické energie (páteřní rozvod až po hlavní jistič pro jednotku=byt), plynu (páteřní rozvod až po hlavní uzávěr pro jednotku=byt), vody, tepla, odvodu splašků, osvětlení domu, úklid domu, volný a bezpečný přístup do jednotky, provoz výtahu, atd., dle technických vybavení domu a služeb zajišťovaných/zprostředkovaných společenstvím.“
Jenže to je přesně to, co chci vědět, resp. vidět podložené jinak než Vaší domněnkou. Odkud toto plyne? Obávám se, že jakkoli Váš výčet vypadá věrohodně, právní oporu tothoto výčtu sotva naleznete.
Přeji krásný večer.
Vážený pane Právníku,
mohl bych vám citovat předpisy, dle kterých to vychází (např.: stavební předpisy – projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, hygienické předpisy pro byt), ale jste Právník, tak to znáte nebo ne?
Matějka
Vážený Anonymous,
prvně bych písemně vyzval vlastníka, aby sdělil, co je to za kabely. Může se jednat o novou elektrickou přípojku do jednotky – vlastník nechtěl sekat ve zdi nebo může jít o telekomunikační kabely. Ve výzvě je nutné uvéct, že pokud nesdělí, o co se jedná, budou kabely v souladu s ustanovením §13 ZoVB odstraněny na náklady vlastníka.
Pokud nebude vlastník reagovat, je nutné pozvat odbornou elektrikářskou firmu, aby provedla zjištění k čemu kabelové vedení slouží a je-li správně napojeno na páteřní rozvody domu. Pokud se jedná o napojení elektrické energie mimo elektroměr či z rozvodu za elektroměrem pro společné části domu, jedná se o černý odběr – krádež, okamžitě volat Policii ČR a dodavatele elektrické energie.
Matějka
Podle p. Matějky k legalizaci kabelů stačí dodatečné sdělení vlatníka, k čemu kabely slouží. Pozoruhodné.
Vážený Revizní techniku,
na tom není nic pozoruhodného. Pozoruhodné je, že vy, který se zde prezentujete jako REVIZNÍ TECHNIK „mlátíte prázdnou slámu“ a neporadíte.
V souladu s „Prohlášením vlastníka“ bývá vše, co je za hlavním jističem a elektroměrem pro byt ve vlastnictví vlastníka jednotky. V některých domech se jedná o celou kabeláž od hlavní elektroměrové skříně v přízemí=1.NP až do jednotky třeba v 10.NP.
Jedná-li se o nový přívod elektrické energie pro byt od hlavního jističe pro byt a elektroměru, tak ano, stačí sdělení. V souladu se stanovami či vnitřním předpisem společenství může výbor požadovat předložení dílčí revizní zprávy pro toto vedení. Vlastník „nesekal“ do zdi.
Moje odpověď na dotaz vychází z dostupných informací, jelikož informace v dotazu nekonstatovala o jaké kabely se jedná a k jakým účelům.
Matějka
Je třeba naprosto stejné procento jako k umístění kotce pro králíka do společné části domu. Vadí decentní králíkárna někomu? Nebo podle Vás rovněž stačí dodatečné oznámení účelu?
Určitě máte nějakého revizního technika(naše SVJ teda má), tak ho pozvat a dát to odpojit. Bez souhlasu ostatních vlastníků si nemůže nikdo nic natahovat ve společných prostorách. Karel
Tady jde o to, že revizák ví kam sáhnout a odpojí to. Ny Vás je jak postupovat dál, protože bez souhlasu ostatních vlastníků si ve společných prostorách nemůže dělat kdo chce co chce. Karel
Poslední komentáře