přeplatky+smlouva
Dobrý den, Chtěla bych poprosit o radu a to v té věci,že bydlíme v s.r.o se spoluvlastníky a to od roku 2005 a od té doby majitel řádně nevyplácí přeplatky za služby a to ani spoluvlastníkům.Nájemnici,kteří si neodkoupili svou bytovou jednotku mají smlouvu,která platí od roku 1989 a majitel převzal veškerá práva a povinnosti této smlouvy vůči nájemcům.Ve smlouvě je uvedeno,že nedoplatky nebo přeplatky z vyúčtování uživateli jsou splatny do 15 dnů po doručení vyučtování uživateli.Majitel přeplatky vyplácí jak se mu zlíbí a to i v měsíci červenci i přestože vyučtování bylo doručeno v měsíci dubnu.Nikdo s ním nemá smluvní vztah,jelikož převzal nájemce aniž by se smlouva nějak změnila.Ta zůstala stejná.Je možné,aby majitel nedodržoval co je ve smlouvě uvedeno? Děkuji za odpověď.
Od roku 1989 se hodně změnilo a podle uvedených termínů vyúčtování
se jedná o vyúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a
nákladů na poskytování teplé užitkové vody konečným spotřebitelům. To
řeší Vyhl. č. 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování
nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé
užitkové vody mezi konečné spotřebitele, konkrétně §7,odst. 1, kde je
mj. to, že nejpozději do 4 kalendářních měsíců po uplynutí
zúčtovacího období vlastník zajistí, aby s konkrétním vyúčtováním
byl písemně seznámen konečný spotřebitel. V odst. 5 je potom
uvedeno – (5) Nedoplatek a nebo přeplatek vyplývající z vyúčtování
podle odstavce
2 písm. h) je splatný do 7 kalendářních měsíců po uplynutí
zúčtovacího
období. Pokud byly uplatněny reklamace, které vlastník uznal, je
konečný nedoplatek nebo přeplatek splatný nejdéle do 8 kalendářních
měsíců po uplynutí zúčtovacího období.
Děkuji za odpověď a chtěla bych jen dodat,že jsem se v minulém roce obrácela na vodárny s tím,že majitel v roce 2007 vydal přeplatky dne 9.7.a tím porušil vyhlášku jelikož žádná reklamace nebyla podána.Vodárny zaslali dopis kde je uvedeno,že doporučuji si prověřit smluvní vztah mezi majitelem a nájemci včetně spoluvlastníků a pokud tomu tak není máme se obrátit na společnost poskytující právní služby.Když jsem se na toto informovala na radnici bylo mi sděleno,že majitel přebírá veškeré povinnosti a závazky dle smlouvy,která se nezměnila a byli jsme ujišťování,že se smlouva bude dodržovat. Děkuji a přeji hezký den
Ze zkušenosti se jedná pouze o dodavatelské smlouvy nebo smlouvy týkající se celého domu. Původní vlastník musí informovat o změně vlastníka, na kterého v tomto směru přejdou povinnosti a práva.. Pokud 9.7. vyrovnali přeplatky tak je to OK. Pokud by byla reklamace tak potom se to musí vyrovnat v 8. měsíci. Myslím si, že majitel postupuje v souladu s vyhláškou. Tzn. vyúčtování do 4 měsíců. pokud není reklamace, aby to musel přpočítat, tak peněžní vyrovnání v 7. měsíci, pokud je oprávněná reklamace na přepočítání, tak potom v 8. měsíci. Ono to není zrovna jednoduché.....
Poslední komentáře