Předkupní právo
Kde je zakotveno předkupní právo, o němž píše Oxana Šnajberg: „můžete prodat i svůj podíl, ale musíte písemně informovat ostatní spoluvlastníky o svém záměru včetně detailu nabídky prodeje a vyčkat lhůtu v délce 3 měsíce pro uplatnění předkupního práva.“ https://www. idnes .cz/finance/financni-radce/spoluvlastnictvi-vyhody-nevyhody-zruseni.A240606_105401_viteze_frp
předkupní právo bylo zrušeno asi 3 roky zpět, v současnosti článek píše (asi po opravě blbosti tam uvedené) toto:
„Pokud není dohoda možná, můžete prodat i svůj podíl, ale pozor, v některých zákonem přesně stanovených případech musí dojít k uplatnění předkupního práva.“
Ve skutečnosti nepotřebujete žádnou dohodu, podíl můžete koupit/prodat i bez dohody. Předkupní právo se možná vrátí, díky divokým spekulantům a problémům z toho pramenícím…
- „Kde je zakotveno předkupní právo, o němž píše Oxana Šnajberg …“
Takové obecné předkupní právo není zakotveno NIKDE. Nesmíte věřit všemu, co si přečtete na internetu. Oxana Šnajberg se mýlí.
Zákonné předkupní právo k podílu spoluvlastníka lze uplatnit pouze ve speciálním případě: bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit. Navíc předkupní právo mohou ostatní spoluvlastníci uplatnit pouze po omezenou dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví.
☀ V případě spoluvlastnictví rekreační chalupy popsaném
v článku nelze tedy předkupní právo uplatnit, protože
spoluvlastnictví vzniklo koupí nemovité věci.
☀ Navíc od nabytí nemovité věci uplynula doba značně delší než šest
měsíců.
➡️ Není tedy splněna ani jedna ze dvou kumulativních podmínek pro vznik
předkupního práva dle § 1124/1.
Justitianus
„nelze tedy předkupní právo uplatnit, protože spoluvlastnictví vzniklo koupí nemovité věci“ (Vložil Justitianus, 7. Červen 2024 – 0:45)
A když spoluvlastnictví vznikne jinak než koupí? Darem, soudním rozhodnutím, soudním usnesením o dědictvím (to je také soudní rozhodnutí), … ? Pokud ano, od kdy běží lhůta šest měsícíců? Soud rozhoduje o vlastnictví vždy k nějakému datu v minulosti (třeba před 15 lety), za šest měsíců soud máloco nerozhodne.
Hledám někoho, kdo pomůže s uplatněním předkupního práva k nemovité věci v Brně.
§ 1124 (1) Bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a převádí-li některý ze spoluvlastníků svůj podíl, mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo…
Od právní moci (rozhodnutí) do 6 měsíců, od kdy jindy?
Poslední komentáře