předání bytového domu do rukou SVJ
Dobrý den, mám dotaz – jako majitelé bytových jednotek jsme byli zapsáni do Katastru nemovitostí a teď jsme těsně před první schůzí SVJ. Bohužel na straně developera nebyly dokončeny všechny úpravy na domě, vyřešeny i další dílčí problémy a předána patřičná dokumentace nejen k domu, ale i pozemkům a bytům. Poradíte mi, prosím, kde mohu najít nějaký předpis, který určuje povinnosti developera vůči majitelům SVJ? Jaká je praxe po první ustanovovací schůzi ve vztahu majitelé – developer? Jaká je i Vaše zkušenost?
Děkuji
S.Bartová (stanislava.bartova@email.cz)
Dobrý den, podobnou situaci jsme řešili cca před rokem. Bohužel jsme měli správcovskou společnost vybranou od developera a tato společnost přebírala společné prostory (bylo upraveno v kupní smlouvě). Naše zkušenost je otřesná, protože správcovká společnost má zájem o další spolupráci s developerem a podle toho taky vypadala přejímka spol. prostor. Po prvním shromáždění je nutné, aby výbor „tlačil“ jak na developera tak na správcovskou společnost, aby odstranily všechny vady a nedodělky. Je nutné, aby byla prověřena projektová dokumentace skutečného provedení. V našem případě byly značné rozdíly a okamžitě reklamovat. Prověřit všechny výchozí revize, elektro, plyn, hromosvod atd..Záruční listy od všech zařízení, klíče od společných prostor. Určitě jsem nenapsal všechno, ale věnujte této problematice pozornost. Ušetříte si do budoucna hodně problémů. S pozdravem Jan.
Velmi Vám děkuji za odpovědi a cenné zkušenosti. Fakt se to hodí. Napíši pak i zkušenost, jak to s námi všemi dopadlo.
Osvedcilo se vzit si k prevzeti domu budouciho Spravce. Ten pomerne nejlepe vi, jakou dokumentaci, revize apod. potrebuje.
Poslední komentáře