Práva družstevníka v domě SVJ?
Dobrý den, předem se omlouvám, pokud nebudu používat správné definice a názvy.
Jedná se o toto:
jsme 3 vchody panelového domu, celkem 72 bytových jednotek. Pouze tři jsou i nadále nepřevedeny, tedy bydlí v nich „družstevníci“.
Chtěla bych se zeptat na právnost jednání výboru SVJ, který nás vykazuje ze schůzí i z jakéhokoliv jednání, že tam nemáme co dělat,že nemůžeme o ničem rozhodovat, že nás nemusí o ničem informovat – protože nejsme vlastníci. Takže nemáme vlastně žádná práva.
Tudíž se cítíme velice nepříjemně až poníženě. Je to tak správné?
Děkuji za odpověď.
Eli,
za 3 družstevníky by měl na shromáždění chodit vlastník-družstvo. Já bych se družstvu nabídl, že ho budu nejen na shromáždění zastupovat. Tím se zprostředkovaně stanete „vlastníkem“ a budete mít právo hlasovat a právo na informace.
SVJ postupuje formálně správně, protože družstevníci skutečně nejsou vlastníky a tak nemohou na shromáždění hlasovat.
U nás to děláme tak, že družstevníci se mohou shromáždění SVJ účastnit, ale samozřejmě bez práva hlasovat. Když mají zájem, tak je výbor informuje jako vlastníky. S družtevníky komunikujeme již proto, že je potřebujeme pro umožnění přístupu do bytu (odečty, oprava lodžií, výměna společných rozvodů atd.). Teoretik možná namítne, že stačí informovat družstvo-vlastníka a ten to již musí zařídit. Já jsem ale praktik, nevidím důvod proč to komplikovat.
Konec konců se družstevníci stanou časem vlastníky a já nemám zájem, aby to byli vlastníci již předem naštvaní na výbor.
Hezký den!
Pavel
Dobry den Pavle, sleduji, ze mate prehled ve vsech zalezitostech ohledne s.r.o, druzstva, svj…klobouk dolu. Mohl bych Vas rozvnez pozadat o vyjadreni k tematu „Převod bytů ze s.r.o.“, kterou jste kdysi v r.2008 sam zakladal?
http://www.portalsvj.cz/…ytu-ze-s-r-o#…
dekuji! S pozdravem Jaromir
Poslední komentáře