Pověřený vlastník

tak to tady čtu a někdy mi přijde, že je to skoro všude stejné. výbor, který se zvolil z těch co měli zájem se snaží fungovat, vymýšlet jak zlepšit bydlení v domě, a ostatní jenom koukají a pak mají jenom blbé řeči. Taky jsem si říkala že s tím praštím, to mám na starosti jenom pokladnu a hlídám platby jinak máme správce, kterému pošlu pak dycky kopie a výpis z pokladny. ale co mne dokáže rozhodit – jeden vlastník neustále posílá platby pozdě, neustále mu posílám výpočet úroku z prodlení. minule zaplatil 100 – prý to je na úroky – jaksi dopředu. no a už zase dluží 1 korunu. no to tu máme veselo.

Jediné správné řešení, když to jinak nejde, nebo nechce jít,platit za výkon funcí ve výbor, kontrolní konisi, a j. správní náklady. Znám příklad,kdy vlasníci platí 103 Kč/m2/rok, a jsou spokojeni. Vše perfektně fuguje. Z toho platí jen výboru 65 000,–Kč za rok na odměnách za 50 bytů. Když nefungoval úklid, smluvně se dojednal za 80 000,–Kč/rok a nejsou problémy. Prozatím na to vlastníci mají.Za 30Kč/m2/měs. to pokryje i splátky úvěru.

Závidím Vám vašeho vlastníka, který dluží 1 korunu. U nás se nedoplatky pohybují v desetitisících korun a nikdo s tím nic nedělá. Mně bylo řečeno, že s tím nic jako řadový člen dělat nemohu, že to musí dát do pořádku (tj. vymáhat) jedině společenství.

Václav

Pana Vavlave taky máme dlužníky , ve výši 3 a víc najmu, jedna se o 4 spoluvlas­tníky.Předseda musí dle stanov, aspon podle tech našich,podat žalobu na tyto neplatiče.Učetní vyjede výši dluhu,oslovíte advokáta, date mu plnou moc k zastupovaní,za­platite 4% soudní poplatek z výše dluhu a je hotovo.Dlužnici dostanou platový výměr a pokud se neodvolají, což je zbytečné, jenom jim naskakujou ůroky z prodlení,nas­leduje potvrzení nabytí pravni moci a na řadě je exekutor.Samoz­řejmostí je před těmito kroky, nechat si to odsouhlasit SVJ,což nemůže být problem,jsou to totiž i jejich peníze!!! Jeto sice nepřijemné řešit, ale každý z našich spoluvlastníku dostal stanovy, tudíž ví jake ma práva, ale taky povinnosti!!!