počet členů výboru klesl pod 3 + použití plných mocí

1/Po mnoha letech existence našeho SVJ jsme v situaci, která zde dříve byla vysvětlena a týkala se nově vznikajícího SVJ, tj. počet členů výboru klesl na 2 a nelze svolat shromáždění s potřebným počtem hlasů pro zvolení nového člena. Nemáme ani vlastníka s nadpoloviční velikostí spoluvlastnického podílu na budově. Může mi někdo poradit, zda i v tomto případě je nutno nahlédnout do KN a pátrat po prvních třech zapsaných vlastnících a z nich udělat výbor či ze třetího zapsaného učinit pověřeného vlastníka ? Vím, že nevolnictví bylo zrušeno, ale žádný dobrovolník se nehrne. 2/ Při posledním shromáždění měla předsedkyně výborů tolik plných mocí, že měla více než 50% hlasů. Plné moci výslovně zavazovaly zmocněnce hlasovat v souladu s písemnou pozvánkou a v ní uvedeným programem. Na začátku shromáždění navrhla předsedkyně doplnění programu, když si zcela náhodou vzpomněla, že dvěma členům výboru vypršel 5 letý mandát a pohodlně se zvolila. Podařilo se mi do zápisu dostat, že byla výslovně upozorněna na zneužití plných mocí, bohužel jsem nedokázal v zápisu kvalifikovaně tuto situaci lépe popsat. Máte někdo zkušenost, jak této lumpárně předejít již ve stanovách ? Předem děkuji za rady. Dylan