Platné stanovy
Dobry den, dovolte mi prosím dotaz.
Před pěti měsíci jsme se nastěhovali do nového bytu, po čase a dvou shromáždění si všímám, že vlastníci mají různé stanovy, někteří je nemají vůbec, na portálu, který SVJ má jsem našel stanovy a hned třikrát, každé však jiné.
Požádal jsem předsedu, aby mě předal platné stanovy pro náš dům a to podepsané včetně data. Na mail, mě odepsal, že kopie nemá a že platné stanovy vložil na portál SVJ. Po nahlédnutí na portál tam další stanovy opravdu jsou, ale nepodepsané.
Prosím o rady: Musí mě předseda dát na požádání platné stanovy? Musí tyto stanovy být podepsané? I s datem? Pokud stanovy schvalovalo shromáždění v té době za jiného předsedy, jaký předseda musí být podepsán dnes, když dostanu stanovy v této době, může být i stávající předseda? Nebo podpis (kopie stanov) předchozího předsedy, za kterého se odsouhlasili? Moc děkuji za rady.
Vaše stanovy jsou povinně vloženy do sbírky listin rejstříkového soudu. Hledejte je zde: http://www.justice.cz/…t/insl/index?…
Po každé změně stanov musí být do sbírky listin uloženo také jejich platné úplné znění (§ 10 odst. 4 ZoVB a obdobně § 38i ObchZ). Pokud to předseda nezařídil, porušil zákon. Jestliže ve Vašem SVJ existuje rozpor mezi zveřejněnými a schválenými stanovami, vyřešte si to co nejdříve ve vlastním zájmu.
Zda předseda má či nemá určitou povinnost vůči Vám zjistíte ve stanovách. Nás se na to neptejte, my jejich obsah neznáme.
lake
Omlouvám se, zapoměl jsem v dotazu napsat, že ve sbírce listin na justici, jsou stanovy, bohužel však ne dost dobře čitelné, proto hledám jiné řešení a ptám se zde.
pane Homola,
platné stanovy budou pravděpodobně pouze ty, které jsou nebo odpovídají
těm nečitelným v rejstříku společenství. Jakékoli jiné považujte za
neplatné zvláště pokud jsou tam proti těm původním nějaké sporné
změny. Je zcela na předchozích statutárních orgánech, že neučinily co
učinit měly podle ZoVB a pro průkaznost stejně jako na členech
společenství, že tyto změny nekontrolovaly. Zápis do OR je sice
„deklarotorní“ jenže § 29 odst. 1 zákona č. 513/1991 Sb. „mluví“
(sice ne ke všem), ale jasnou řečí…
Náprava je možná tak, že akceptujete tu verzi z OR nebo provedete
opětovné usnesení o té verzi, kterou nyní zašlete na RS.
Neználek
Pane Homolo, pro změnu stanov, které jsou dosud na soudu, platí jisté kvórum souhlasu. To je uvedeno ve stanovách. Změny stanov musely být projednány na shromáždění. Nechte si také výborem předložit zápis, kde byla případná změna stanov projednávána. Ověřte správnost zápisu (přítomnost v okamžiku hlasování pokud po začátku schůze „byly“ odchody a příchody, presenční listina, plné moci).
O změně stanov je zde diskuse.
Poslední komentáře