Platby záloh mezi SVJ a družstevním bytem

Dobrý den,

v našem domě vzniklo SVJ. Všechny byty až na jeden jsou v osobním vlastnictví. Onen poslední byt je ve vlastnictví družstevním, obývaný družstevníkem s nedoplacenou anuitou. SVJ provedlo předpis záloh (voda, plyn, elektřina,…) a předalo jej majitelům bytu, takže i bytovému družstvu. Družstvo ale odmítá platit zálohy s tím, že se má SVJ domluvit přímo s jejich družstevníkem, obyvatelem bytu, a že bytové družstvo bude chtít po SVJ pravidelnou splátku anuity za daný byt/družstevníka. Dle našeho názoru (SVJ) je toto nesmysl, SVJ nemá žádný právní vztah s družstevníkem a tudíž by mělo chtít platby záloh po družstvu a družstvo ať si vybírá od družstevníka kolik chce včetně splátky anuity.

Je to tak? Máme jako SVJ pravdu?

Děkuji za odpovědi a příspěvky.