Placení záloh za služby
Nejprve chci poděkovat za cenné rady,zvláště panu lake, ale i ostatním. V našem domě zemřel jeden majitel a byt zdědil jeho synovec.Ten v bytě nebydlí,byt je tedy prázdný.Majitel odmítá platit zálohy za odpad,výtah,spol.osvětlení i energie.Chtěli jsme,aby platil za jednu osobu,protože na katastru je uveden jako majitel.Že využije výtah do 7.poschodí jednou měsíčně ,je myslím,jen jeho problém. Máme pravdu my,nebo on?Děkuji za názory
Píšete: "Chtěli jsme, aby platil za jednu osobu, protože na katastru je uveden jako majitel.
Co jste chtěli je bezvýznamné. Já bych zase chtěl vyhrát ve Sportce milion… Že je kdosi uveden v katastru jako majitel neznamená ještě, že je povinen hradit nějakou službu. Jedině vytápění a teplou vodu, na to jsou celostátně platné předpisy. Musíte vyjít ze schváleného seznamu služeb a ze schválených pravidel rozúčtování služeb.
- Pokud pravidla nemáte, u soudu nebudete úspěšní.
- Pokud pravidla máte, avšak nebyla schválena podle § 11 odst. 4 ZoVB, nebudete u soudu úspěšní. Vzniká nárok pouze z bezdůvodného obohacení vlastníka.
- Pokud nemáte ve stanovách uveden seznam služeb, které jsou povinni hradit všichni, nebudete u soudu úspěšní. Vzniká nárok pouze z bezdůvodného obohacení vlastníka, pokud k němu došlo.
- Pokud jste vlastníkovi vůbec nedoručili předpis záloh na služby, nebudete u soudu úspěšní. Budete moci vymáhat teprve konečnou částku po vyúčtování.
lake
Máte samozřejmě pravdu, viz. §15 ZOB. Je nutné majiteli bytu prokazatelně doručit předpis (rozpis) záloh. V případě neplacení dle zákona a stanov – upomínka, výzva, žaloba atd.
Odmítat může, ale ať se pak nediví, až mu přijde pozdrav od advokáta nebo od soudu.
Poslední komentáře