oprava ventilů na stupačkách
SVJ odhlasovalo výměnu ventilů teplé a studené vody na stupačkách v bytech, jen těch vadných,s tím že si opravu máme zaplatit ze svého. Nesouhlasím s placením za tuto opravu z vlastních peněz – platím řádně, máme i našetřené peníze. Stupačky jsou majetkem společenství. Další nápad SVJ: při výměně oken, venkovní oplechování, plechy špatně natřeny(reklamace se nebude uplatňovat z jiných důvodů) máme si to opravit také sami!!!???? Okna jsou také v majetku SVJ. Jakým způsobem se můžu bránit(děkuji předem za radu, že se mám odstěhovat :-) Soused si pořídil v bytě plovoucí podlahy, neskutečný hluk, byty ztratily na intimitě, pomoc… Děkuji za odpověď Milu
Odstěhování se jistě také pomůže, ale jde to i jinak. Že má soused hlučné podlahy, s tím mnoho nenaděláte. Pokud se na nich ale po nocích prochází v podpatkách a hluk přesahuje únosnou mez, bránit se samozřejmě můžete – nicméně tohle půjde mimo SVJ. Prostudujte detailně Prohlášení vlastníka – pokud jsou předmětné věci k opravám ve společném vlastnictví, hradíte je společně, nikoliv ze svého. To samé u oken a plechů. Rozlišujte také, zda je to nutná oprava, nebo zda jde o vylepšení (vzhledu apod.). Vyzvěte výbor k činnosti, hlasujte a diskutujte na shromáždění. Pokud se jedná o havarijní stav, můžete opravit na své náklady a ty pak vymáhat na SVJ. Možností je spoustu, klidně to lze dotáhnout až k soudu, ale nečinnost je mnohem horší…
Pak tu máme nařízení vlády 366/2013, které říká, že ventily na topení a okna jsou společnou částí domu.
Ty bývají většinou součástí bytu, pokud prohlášení vlastníka nestanoví jinak. Ovšem SVJ není oprávněno objednávat výměnu zařízení, které nespravuje. Kdo objednává ten také platí.
Poslední komentáře