Oprava komínu

Dobrý den potřeboval bych poradit. Při revizi komínů bylo zjištěn havarijní stav. Proto se udělalo to, že se opravil komín, který používají vlastníci bytů pro plynové spotřebiče, tzn. každý vlastník má opravený komín pro plynový spotřebič. Nepoužívané komíny se zbouraly a daly pod střechu. Problém nastal, když se měl zbourat komín využívaný jedním vlastníkem pro topení pevnými palivy jako sekundární vytápění. Komín využívá a bude využívat pouze tento vlastník. Při návrhu, že na náklady SVJ se buď zbourá a on si zaplatí nadstavec nebo se opraví obvod komínu a komínovou hlavu (která tam chybí) si zaplatí vlastník. Vlastník samozřejmě nechce nic zaplatit, že je to věc SVJ. Můj dotaz zní, kdo má pravdu nebo jaký je postup pro řešení této situace. Bojím se situace kdy si ostatní vlastníci usmyslí, že budou mít také krb a SVJ je bude muset všechny zaplatit a za rok zruší, takže se peníze investují zbytečně. Děkuji za odpověď