Oprava balkónu
Chtěla bych se zeptat, jak mám donutit souseda, který bydlí nad námi, aby si nechal opravit balkón. Má špatně udělanou izolaci, takže nám pomalu začíná na hlavu padat fasáda a zřejmě je poškozený i beton. Soused rekonstrukci odmítá, prý má novou dlažbu. Mimo to, že to hrozně vypadá, tak mám strach, že nám jednou přistane na hlavě i kus balkónu. Mám nějaké možnosti jak to řešit?
Jste v družstvu či SVJ? Napřed si ujasněte, čí balkon je, půjde zřejmě o společné vlastnictví a soused je výhradně užívá. Jednejte se statutáry.
Vy nevíte čí jsou balkony? Jste jednotky podle NOZ nebo podle zákona o vlastnictví bytů? Máte to všechno v v „Prohlášení vlastníka“. Tak, či tak – buď je balkon popsán jako součást bytu – tedy vlastníka nebo je společnou částí domu ve výhradním užívání vlastníka bytu – vlastník v obou případech je zvýhodněn – bylo by i nemravné chtít po druhých, aby mu na balkon přispívali. Navíc si v obou případech balkon nikdy vlastník nezaplatil, protože plocha balkonu se nezapočítává do plochy bytu, od které se odvíjí velikost vlastnického podílu na společných částech domu a tudíž ani na balkon nepřispíval na společný účet. Možná ale, že jste výjimky mezi SVJ a na to co uvádím jste mysleli právě už při vymezení jednotek – tedy v „Prohlášení“.
Neměla jsem k dispozici „Prohlášení vlastníka“ tudíž jsem nemohla ověřit, jak to doopravdy je. Nicméně to neřeší mou otázku, jak ho donutit k opravě, když nám kvůli jeho špatné izolaci téměř prší na hlavu.
Poslední komentáře