Omezení vlastnického práva § 1013 OZ
„(1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod.“
§ 1013 OZ zamezuje vnikání či přivádění imisí na pozemek souseda (jiného vlastníka). Je obdobné ustanovení, které by zamezovalo vnikání či přivádění imisí do bytu souseda?
zde bych použil analogii § 10 odst. 1 OZ
§ 10 (1) Nelze-li právní případ rozhodnout na základě výslovného ustanovení, posoudí se podle ustanovení, které se týká právního případu co do obsahu a účelu posuzovanému právnímu případu nejbližšího.
ostatně obdobně se užívala analogie v případě OZ 1964 § 127 př. vůči nájemcům (Rc 88/2007, Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 16. 1. 2007, sp. zn. 26 Cdo 2071/2005) http://profipravo.cz/index.php…
Domnívám se, že se tento paragraf vztahuje i na byt.
Viz NOZ:
§ 506
(1) Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen "stavba") s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.
Byt není stavba, byt je částí stavby. A co platí pro stavbu, použije se přiměřeně i pro části stavby.
Otázku, zda je byt součástí pozemku jsem položil na jednom školení prof. Eliášovi s tím, že by nastal velký problém podle § 3056 NOZ tam, kde je vlastníkem pozemku např. obec.
Odpověděl, že jak § 3054 tak § 3056 se na byty, které jsou nad cizím pozemkem, nevztahují protože byt není stavba.
Psal jsem o tom zde již někdy v roce 2013.
Hezký den!
Pavel
Tvrdíte:
(A) Byt je součástí stavebního objektu.
(B) Stavební objekt je součástí pozemku.
(¬C) Neplatí, že (C) Byt je součástí pozemku.
Soubor tvrzení A, B a ¬C je logicky nekonsistentní (rozporný), tj. tvrzení A, B a ¬C nemohou platit všechna tři současně. Tedy alespoň jedno z nich neplatí. Které? (Na právech se přednáší logika. Pokud Vás to zajímá podrobněji, vizte heslo transitivita inkluse. Formálně:
Platí: A & B → C )
Poslední komentáře