Odpojení radiátorů ve spol. prostorách

Dobrý den, ve společných suterénních chodbách domu máme radiátory, jejichž výkon nelze regulovat z důvodu častého odcizení či poškození termostatických hlavic. Potom radiátory běží stále naplno. Výpočtem autorizovaného technika bylo zjištěno, že jeden takový radiátor spotřebuje za topnou sezónu cca 20 GJ. V našem domě takto provozované radiátory protopí ročně cca 70 tis.Kč. Rád bych se při této příležitosti zeptal, zda a za jakých podmínek je možná demontáž radiátorů ve společných suterénních prostorách domu, popř. zda je možné zaslepení přívodu těchto radiátorů. Vlastníci bytů poukazují na nehospodárné nakládání s prostředky společenství. Vytápět tímto způsobem nepromrzající chodby se zdá v dnešní době velké většině vlastníků opravdovým přepychem. (Souhlas 75% majitelů bytů k potřebným úkonům máme.) Náš dům bude navíc v dohledné době kompletně zateplen. Máme podezření, že právě majitelé přízemních bytů, si manipulací s ventily snaží vylepšit tepelnou bilanci svých bytů, přitom jsou při rozúčtování nákladů na topení zvýhodnění koeficientem polohy v rozsahu 0,65 – 0,75. Prosím poraďte, jak tuto situaci řešit. Děkuji. M. Koutný