Nebydlící vlastník
Dobrý večer,v červnu si u nás v domě koupil byt jeden vlastník.Provedl úpravy bytu,a od té doby ho nikdo neviděl.Složitou cestou jsme zjistili kdo to je a po 3 měsících od nás dostal upomínku na placení úhrad.Po druhé upomínce zaplatil polovinu dluhu a zdělil mi,že v bytě nikdo nebydlí,takže za služby víc platit nebude,na vyučtování to prý stačí.Dále mi zdělil,že když v bytě nebydlí,tak podle zákona se mu musí náklady na vytápěnou plochu snížit o 60%,a za výtah platit nebude,poněvadž s ním nejezdí.Vím,že s výtahem je to nesmysl,ale jak je to s tím vytápěním?? Nikde to nemůžu najít,jestli má pravdu či nikoliv.Děkuji za případnou odpověd.
Nebydlící vlastník má stejná práva a povinnosti jako vlastník bydlící. Jen mě trochu překvapuje fungování vašeho SVJ, i podle vzorových stanov je povinnost oznámit nabytí jednotky orgánům společenství (článek XIV. odst. 2i.) včetně všech potřebných údajů. A pokud jde o onu složitou cestu – co jste proboha hledali? Údaje Katastru nemovitostí jsou přeci veřejně přístupné navíc jsou k dispozici i na internetu.
Na katastru byl donedávna pořád starý vlastník,byt byl prodán kvůli dluhům a nedalo se zjistit kdo ho vlastně koupil,nevěděl/nebo to nechtěl vědět ani bývalý vlastník/.a jinak,děkuji všem za odpověď…
Jestli byl na katastru starý vlastník, tak byl majitelem. Změna vlastnictví nastává až zápisem do katastru. Zapisuje se to sice ke dni podání žádosti, ale řadu měsíců to snad netrvá.
To, že je povinnost oznámit změnu, je ve stanovách, ještě automaticky neznamená, že se tím vlastník skutečně řídí. Jinak samozřejmě s druhou částí souhlasím, i když ani tady neznamená, že na adrese uvedené v katastru skutečně vlastník k zastižení je.
Poslední komentáře