Může najemník platit poplatky na účet SVJ
Ahoj mam dotaz, jeden byt v nasem dome zmenil majitele, puvodni majitel ale zustal v tom byte v podnajmu. Novy majitel o tom nerekl SVJ. Platby pro SVJ stale chodi od puvodnich majitelu , tedy nyni najemcu. Novy majitel v tom nevidi problem. Je to problem? Muze SVJ donutit noveho majitele aby poplatky platil ze sveho uctu?
Diky za odpoved, omlouvam se za mene srozumitelny popis silene situace.
Pokud se změní vlastník bytu, nový vlastník musí dostat předpis (ten může být stejný jako měl majitel předcházející, ale nemusí). Rozlišovacím smybolem plaby je vždycky variabilní symbol. Platbu na příslušný variabilní symbol může posílat vlastníkovi bytu kdokoliv, společenství to vůbec nemusí zajímat. Vyúčtování služeb, nebo čehokoliv jiného společenství samozřejmě dělá vlastníkovi bytu, ne tomu, kdo posílá platbu. Pokud má platba, kterou posílá původní vlastník variabilní symbol, tak ji v evidenci připíšete podle VS současnému vlastníkovi bytu a nemusíte se zabývat tím, kdo platí. Pokud tam VS chybí, tak bych platbu vrátil plátci jako neidentifikovatelnou. Např. slečně Novákové, majitelce bytu, může platit předepsané platby taky její milenec. Rozlišovacím znakem je pouze VS, ne ten, kdo platbu posílá. Jakékoliv případné problémy řešte pouze s majitelem bytu, ne s plátcem. Běžnější a logičtější ovšem je, že nájemník platí vlastníkovi smluvenou částku a ten platí své vlastní platby na účet společenství. Když to tak není a plaba má VS není nutné se tím nějak zvlášť zabývat.
může být naprosto jedno, odkud chodí platby. hlavně že chodí a jdou přiřadit ke konkrétní jednotce. jak si platby domluvil majitel s nájemcem je jejich věc.
V souvislosti s dotazem tazatele prosím o doporučení, kde je ke stažení od 1.7.2020 aktuální znění NOZ (nebo alespoň kde si mohu pomocí „označení“ textu od § 1158 stáhnout do txt nebo doc sám).
Když aktuální znění hledám, je stažení placená služba.
Na zakonyprolidi je např. § 1177
„Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku (dále jen „osoba odpovědná za správu domu“) své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které přenechal byt k užívání na dobu nikoli přechodnou, a počet osob, které budou mít v bytě domácnost. To platí i v případě změny těchto údajů“.
Zatímco jinde na webu např.
je
§ 1177
(1) Kdo nabyl jednotku do vlastnictví, oznámí to včetně … vlastníkům jednotek prostřednictvím … nejpozději do …
(2) Vlastník jednotky oznámí … změny v počtu osob, které mají v bytě domácnost … . To platí i tehdy, …
Správná je opravdu verze na Zákonech pro lidi.
Stahovat ale můžete i tady, pokud Vám nevadí mé poznámky.
https://klaiex.webnode.cz/…2020-s-pozn/
Příspěvek bude otevřen do 12 hodin, potom už mohou stahovat jen členové KPÚ.
§ 1177byla platná do 30.6.2020. Takže zakonyprolidi jsou „On top“ a ti co to tak nemají jsou „Out“(1) Kdo nabyl jednotku do vlastnictví, oznámí to včetně … vlastníkům jednotek prostřednictvím … nejpozději do …
(2) Vlastník jednotky oznámí … změny v počtu osob, které mají v bytě domácnost … . To platí i tehdy,
Poslední komentáře