manipulace s účetnictvím SVJ - vyúčtování
V dubnu 2009 byl zajištěn převod vlastnictví 39 bytových jednotek z podílového na SVJ. Dohoda o vypořádání stanovuje, že vlastníci jsou vzájemně vypořádáni a nemají žádné závazky a pohledávky. Do vzniku společenství tato dohoda stanovila správce. Následně v roce 2010 (až červen!) nám bylo předloženo souhrnné vyúčtování za rok 2009, které obsahovalo jak období od vzniku SVJ do 31.12.2009, tak období před vznikem SVJ od 1.1.2009. Zároveň však nebylo zajištěno účetnictví SVJ (zhotoveno až k 26.12.2010).
- lze považovat dohodu o vypořádání za neplatnou, když neproběhlo řádné vypořádání z hospodaření předchozího podílového vlastnictví, či to měl zajistit dohodou označení správce?
- lze zahrnovat účetní doklady před datem vzniku společenství (dle OR) nebo doklady znějící pouze na správce nikoli na SVJ?
- lze považovat vyúčtování roku 2009 za oprávněné, když nebylo podloženo účetnictvím (rozdíly účetnictví a vyúčtování se lyší o statisíce zejména ve FO)
- zvolený výbor účetnictví opakovaně upravuje, zejména pak počáteční zůstatky, protože účetní firma odmítla zaúčtovat nekteré neoprávněné položky SVJ.
Lze toto jednání nějak výrazně postihnout (vyjma pouhého odvolání výboru)? Dle mého členům společenství hrozí škoda nejen z jednání výboru, ale též případně saknce od FU a pod.
Předem děkuji za konstruktivní odpověď
Nejsem právník a mohu se pouze domnívat, přesto se pokusím odpovědět, ale snad se ozvou i další, v tomto směru fundovanější.
- Napsal jste, že dohoda o vypořádání stanovila, že vlastníci jsou vzájemně vypořádáni, tak jaké vypořádání neproběhlo?
- podle mého je možné zahrnout i doklady vystavené před vznikem, když se váží ke vzniku SVJ. Doklady znějící na správce by měl správce přefakturovat na SVJ
- pokud se předložené vyúčtování od účetnictví liší, měli byte požadovat předložení správného
- nevím nač se ptáte. Účetnictví zřejmě dělá správce, Jak ho může výbor měnit?
Jirka
Poslední komentáře