má vlastník povinnost k SVJ předložit dokumentaci, kde bude informace jak je v bytě rozvedena voda?
Dobrý den, jsme SVJ o 6-ti bytech, dva z bytů jsou pravděpodobně napojeni z části na vodu SVJ, část jejich bytu je napojena na sousední SVJ. Potřebujeme tuto situaci vyřešit a celý byt napojit na náši vodu. Otázka: Má vlastník povinnosti předložit dokumentaci k rozvodu vody v jeho bytě? Jak může dělat SVJ rekonstrukci, když neví jak je voda v bytech vedena? Děkuji, Veselý
Pane Veselý,
k Vašemu úvodnímu dotazu: Vlastník bytu je povinen uchovávat stavební dokumentaci. Není povinen ji SVJ předat. Bude-li SVJ provádět opravu nebo rekonstrukci společných rozvodů teplé a studené vody, nepotřebuje vědět nic o tom, co je v bytech za vodoměrem a hlavním uzavíracím ventilem. To je pouze věc vlastníka bytu. Ke zjištění které části rozvodu jsou společné a které patří k bytům prostudujte Prohlášení vlastníka budovy.
Pokud mají někteří vlastníci přivedenu vodu do části bytu z jiného SVJ, nijak se vás to netýká. To je záležitost mezi vlastníkem jednotky a tím, na koho jsou napojeni.
lake
Pane Veselý. pokud nedojde do zásahu kolmého rozvodu vody (v šachtě) a měřidel, je jen na Vaší osobě jak rozvod provedete. Doufám že máte měřidla na odběr spotřeby studené vody ?
Dobrý den, neodpověděl jste mi na otázku, zkusím upřesnit. Bytový dům (z roku 1950), po revoluci vznikla z tohoto bloku 3 SVJ, která měla společnou kotelnu s dodávkou TUV (nelegálně, protože kotelna patřila jednomu ze společenství a to nevlastní licenci a dělat si jí nechce). Z důvodu rekonstrukce kotelny nás odpojí. My musíme postavit novou kotelnu, naše SVJ má 6 bytů a dva byty jsou právě napojeny na rozvod vody (včetně TUV) sousedního SVJ. Tedy po postavení kotelny nebudou napojeni na TUV. Proto se musí upravit napojení bytů na naše rozvody. Ale nevíme kudy voda vede, proto se ptám, zda-li má vlastník povinnost předložit dokumentaci. Nebo máme rozbít celý byt a hledat?
Nic nebrání, aby bytový dům s více sekcemi měl jednu společnou kotelnu. Nevím, co na této situaci shledáváte nelegálního. (Počet společenství v domě s více sekcemi na legálnosti či nelegálnosti kotelny nic nemění.)
Jana T.
Dobrý den, nevím co znamená slovo sekce.Bytový dům a SVJ je snad rozdíl. Jedno SVJ (kotelna je v jejich vlastnictví) může dodávat druhému SVJ teplo za splnění několika podmínek (např. licence, samostatné účetnictví apod. – ověřeno na ERU). O toto sousední SVJ nemá zájem. Rozumnějte, že jde o nápravu chyb, které se staly při přodeji a následném rozdělení bytového domu na několik SVJ. Nelegální je to do té míry, že doposud neexistuje žádná smlouva na dodávky tepla a TUV. Tím, že se kotelna bude přestavovat (ze které bereme teplo a TUV – je druhého společenství), je obecný zájem celou situaci vyřešit dle platných předpisů. Naše SVJ se rozhodlo řešit tuto situaci stavbou vlastní kotelny. Proto ta otázka. Má vlastník povinnost dodat stavební dokumentaci ze které je patrné, odkud bere vodu a jaké jsou rozvody?
Vážený pane Veselý,
v domě se třemi sekcemi A, B, C, mohou vzniknout společenství následujícími pěti způsoby:
A, B, C;
A + B, C;
A + C, B;
A, B + C;
A + B + C;
přičemž všech těchto pět možností je zcela v souladu se zákonem o vlastnictví bytů v účinném znění. S počtem sekcí v domě potom prudce roste počet možných vzniků společenství.
Počtář
Ano, máte pravdu, uvažoval jsem tu nejjednodušší situaci. (Pro úvahu není špatné začít řešit nejdříve nejjednodušší situaci.)
Uvedl jste, že ve Vašem „bloku“ vznikla tři společenství. Sekcí mohlo být i více než tři, třeba sedm, a společenství pak mohla vzniknout třeba takto:
A + B + C + F, D + E, G.
Na tom, že společná kotelna je legální (a zcela běžná) to nic nemění.
Počtář
O společné kotelně psal výše pan Veselý. Přispěvatel Počtář zjevně vychází pouze z údajů pana Veselého.
O společné kotelně psal p. Veselý:
Cituji: Bytový dům (z roku 1950), po revoluci vznikla z tohoto bloku 3 SVJ, která měla společnou kotelnu s dodávkou TUV (nelegálně, protože kotelna patřila jednomu ze společenství a to nevlastní licenci a dělat si jí nechce).
Já o společné kotelně nikde nepíšu, říkám, že odebíráme teplo a TUV bez smluvního vztahu.
Pane Veselý, buďte tak laskav a nedělejte v tom guláš.
Koho citujete? Sám sebe?
Pan Veselý a pan Radim Veselý jsou dvě různé osoby?
Kuchař
Pane Veselý, myslel jsem si to. Zmátl jste mě, když jste napsal: „O společné kotelně psal p. Veselý“ místo „o společné kotelně jsem psal já“.
Děkuji za objasnění.
Kuchař
Vážený pane Veselý,
bohužel na tomto portálu, který měl původně sloužit jako poradna pro začínající nebo méně zkušené SVJ, se poslední dobou začínají houfně projevovat lidé, se kterými pravděpodobně nikdo v jejich okolí již nechce verbálně komunikovat.
Jejich způsob komunikace zde je projevem (názor mého souseda – psychologa se zavedenou dlouholetou praxí), který může souviset s frustrací z dětství (neúplná rodina, rodiče alkoholici, delikventi apod.). Pravděpodobnost, že se takovýto frustrát zvrhne i do oblasti hraničící se sociopatií (dříve psychopatie) je prý velmi vysoká.
Zeptejte se, prosím, Vašeho souseda – psychologa se zavedenou dlouholetou praxí, kdy se přejmenovaly psychopatie na sociopatie. Ještě nedávno jsem skládala zkoušku a chtělo se po mně umět o poruchách osobnosti = psychopatích.
(Jinak, obsahově s Vaším hodnocením nesouhlasím, diskuse zde je převážně kultivovaná. Stačí, když otevřete nějaký chat a nestačíte se divit.)
Karla R.
Poslední komentáře