Lodžie
Problém klasika: 12 bytů má 2×lodžie a 6 bytů nemá žádné. Navrhují (ti co mají lodžie) výměnu celkem za 550tis. Kč (zhodnocení na byt s lodžiema 46tis Kč).
Kde je standard výměny (opravy?), protože pokud by se dalo jen: železné zábradlí – 120tis. Kč (zhodnocení bytu s lodžiema 10tis Kč) hliníkové s plykarbonátem – 360tis. Kč (zhodnocení bytu s lodžiema 30tis Kč) hliníkové s mléčným sklem – 550tis. Kč (zhodnocení bytu s lodžiema 46tis Kč) nebo možná zlaté s neprůstřelným sklem za 1 milión zhodnocení ???.
Jak vybrat standard, aby byty bez lodžií nebyly tratné, když přispívají stejně do FO? Děkuji za odpověď
Toto je ponecháno zcela v kompetenci vlastníků. Aneb jaký si to uděláš, takový to máš. :-)
Viz NOZ § 1180
(1) Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.
Co má být standardem rozhodne shromáždění vlastníků, ne odpovědi diskutujících na portálu o bydlení. Nepíšete co za zábradlí mají byty s lodžií nyní. Většinou se volí stejný nebo lepší materiál (pokud má delší životnost, nebo je lehčí a neohrozí pak statiku domu). Železné zábradlí bez povrchové úpravy můžete klidně měnit co 3roky levněji to nevyjde, zlaté zábradlí Vám ukradnou dříve než je namontujete.
Poslední komentáře