kupa pozemku od SVJ

Dobry den,

prosim mohli by ste mi poradit ako postupovat v pripade kupy pozemku od SVJ. Pred 3 mesiacmi sme s manzelkou kupili byt v novostavbe, ktoreho sucastou je aj predzahradka, ktora je v nasom vlastnictve. Susedny pozemok je volny a nevyuzity a radi by sme si cast prikupili a zvacsili tak nasu predzahradku. Spominany pozemok je vlastnistvom vsetkych vlastnikov jednotiek, co je 21. Moja otazka je ako postupovat?
Potrebujem suhlasne stanovisko od vsetkych majitelov bytov v bytovom dome? Ako stanovit odkupnu hodnotu (na zaklade priemernej ceny pozemkovov v danej lokalite)?
Po odsuhlaseni vsetkymi majitelmi musi byt pozemok znova premerany a urobena zmena v katastri?
Mozno by bolo jednoduchsie dohodnut sa s ostanymi VJ na dohode o uzivani casti pozemku na urcity pocet rokov. Je v tomto pripade potreba zmena na katastri nemovitosti, ak by bolo posunute oplotenie?

Dakujem za odpoved.

JG