Komíny jinak

Spoluvlastník si obsadil mansardu v podkroví, udělal v ní stavební úpravy a postavil si vlastní spalinovou cestu skrz střechu. Vše na černo. Dohodli jsme se, vše zlegalizujeme dodatečnou Smlouvou o výstavbě. Máme ale komín, který si vystavěl vlastním nákladem, uvést do prohlášení jako společnou část, nebo máme u tohoto komínu uvést,že je jeho vlastnictvím? Ostatní komínová tělesa máme jako společné části, čili se platí ze společného i revize, vložkování si hradívlastníci. Opět tu vyvstává problém s tím, když komín bude společnou částí, zda jednou nebudeme dle podílů platit i jeho výstavbu. Nebo stačí, že se ve Smlouvě o výstavbě uvede, že stavebník hradí komín vlastním nákladem? Když ho necháme v jeho vlastnictví, tak třeba zase vyvstanou problémy s revizemi? Mám úplně nemožné, bohužel z reality vycházející dotazy. Evelína K.