Kdo má platit vyvložkování po nutné havarijní opravě?

Dobrý den

Přečetl jsme zde několik diskuzí o vyvložkování komínu, ale krom podívání se do listu vlastnictví jsem jasnou odpověď nenašel.

Jsme SVJ a jedna nová majitelka začala v krbovkách topit mokrým dřívím, prolezlo to skrz komín, skoro začal hnít, na půdě smrad atd. Komínový průduch má každý byt samostatně, takže dotyčný průduch patří k tomu jednomu bytu a k žádnému jinému.

Komín je 50 let starý, kominík jasně řekl ať to necháme vyvložkovat, jinak to rychle začně pronikat i do bytů nad dotyčnou majitelkou. Tak jsme objednali vyvložkování, ještě se to muselo vyvrtat a částka za ten jeden průduch je přes 30 000Kč.

Samozřejmě by jsme byli rádi aby to zaplatila majitelka, pač je to její kouř v tom komínu, ale nevíme zda na to máme nějaký páky, nebo zda je možnost alespoň nějaké spoluúčasti. SVJ na to aktuálně nemá, s kominíky jsou domluvené splátky.

Ze společnýho fondu platíme kontroly používaných komínů kominíkem.

Přijde mi to jako podobná situace s výměnou oken. Když se dělá všem naráz, může to jít ze spoelčného, ale individuálně si to platí každý sám.

Díky

Zdeněk Štěpánek