Kde konáte shromáždění SVJ
Kde konáte shromáždění SVJ? Náš výbor pronajímá sál a ten pak platí z DPZ. Vůči velkým bytům je to nespravedlivé. Lze to takhle vůbec účtovat? DPZ – dlouhodobě přijatá záloha (fond oprav)
Fondy tvoří právnická osoba z vlastních zdrojů. SVJ žádné vlastní zdroje nemá, pokud tvoří nějaké fondy,třeba fond oprav, tak jej dobrovolně naplňují vlastníci bytů. Proč to dělají, vědí jenom oni. No a co, že vy máte nějaký rozsudek? Se hned poto a vytvoříme fond oprav, ne? Nevytvoříme. U nás žádný fond oprav nemáme a nic takového vytvářet nebudeme. Můžete mávat rozsudky jak je libo.
Salve, náklady na pronájem místnosti pro konání shromáždění jsou náklady vlastní správní činnosti společenství. Ty, jak dobře víš, se rozúčtovávají na každou jednotku stejně. Takže k žádné nespravedlnosti vůči velkým bytům nedochází. Není mi však jasná zkratka DPZ?
Co je nespravedlivé? Pronájem sálu je náklad na správu domu. Buď se sejdeme kulturně tzn. pronajmeme sál na MěÚ na 200 Kč/ hod + 21% DPH nebo stojíme ve sklepě. Při celkových nákladech na správu domu nás těch 242 Kč za rok „nezabije“.
Taky mě fascinují podobné výhrady vůči těmto drobným nákladům. Byl jsem svědkem, jak jeden pán na schůzi křičel, že SBD utrácí 2000 Kč za pozvánky a že ti, co v domě nebydlí, si mají pro pozvánku přijít na družstvo. Argumentoval jsem, že pozvánku lze zaslat emailem a že většina z těch, co v domě nebydlí, mají internet. Zaměstnanec družstva mě sepsul, že by to bylo organizačně náročné a museli by zaměstnat dalšího člověka (na rozesílání pozvánek emailem). Takže jsme se 15 minut hádali kvůli 2000 Kč. Když jsem ale řekl, že jsme kvůli refinancování zaplatili pokutu 455.000 Kč a že by to šlo vyřešit jinak, tak všichni jak trubky mlčeli. Nejvíc se utratí za vytápění, splácení úvěru a jiné náklady. Řešit má smysl zbytné náklady (bankovní poplatky, poštovné). Ale hádat se kvůli stokorunám za pronájem sálu je trapné.
Tady nejde o ten výdaj, ale o to , že při hrazení z DPZ (fond oprav) platí větší byty někdy nepoměrně více než malý byt.
Koukej salve, již jsem Ti sdělil něco o nákladech vlastní správní činnosti. Tak proč platíte pronájem sálu z DPZ? Peníze v DPZ (neobvyklý a nesmyslný název) jsou rozděleny jinak než na každý byt stejně! Rač to konečně pochopit!
Dobrý den, máte možnost vyvolat schůzi shromáždění z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů a neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami. (§1207 odst.1, NOZ). A do programu schůze dáte bod k hlasování, jakým způsobem se bude platit za pronájem sálu. Hezký den Vlk
Objednáváme si klubovnu, kde si můžeme všichni sednout ke stolu. Je to v případě, že je dost bodů k projednání, dále prezentace firem, apod. Jestliže je kratší program, tak se sejdeme v sušárně. Na pronájem dostaneme fakturu, kterou platíme v hotovosti v pokladně města. Účetní zaúčtuje výdaj. Vy chcete vybírat peníze při prezentaci vlastníků, kteří přišli na shromáždění? Co je nespravedlivé? Objednává se snad jen sál, občerstvení snad výbor neobjednává.
Ve sklepě. Pokud se vám to nelíbí, odhlasujte si něco jiného, nebo při vstupu dejte kasičku. Je to na vlastnících, tedy i na Vás.
Poslední komentáře