Je náš výbor platný? Jak formulovat pozvánku na shromáždění?
- Dobrý den,jsme svj o 11 bytech se vzorovými stanovami a 3 členy výboru. Loni v září jeden člen odstoupil a v listopadu na shromáždění byl bod o dovolbě 3člena. Tento bod nebyl dodržen a předseda s místopředsedou se tomuto bodu nechtěli věnovat! Třetí (člen) je stále zapsán v OR. Je tento výbor platný? Někde jsem četl i s upozorněním na judikaturu, že počet členů musí být určitý!
- S tímto výborem jsme nespokojeni, v domě se nedělá ani to nejdůležitější( výtky revizních techniků, hasičů atd..).
Chtěli bychom výbor odvolat, ale jak formulovat pozvánku ke shromáždění? Jak odvolat neplatný výbor? Nebo je tento výbor platný? Podotýkám, že nový výbor už máme domluven. Může nám někdo poradit jak řešit a jak formulovat? Děkuji Karlos
Pane Karlosi,
píšete, že chcete odvolat výbor. Zřejmě jste si ani nepřečetl stanovy, kde byste zjistil, zda vůbec umožňují odvolat členy výboru během jejich funkčního období.
Nevíte jak formulovat prostou pozvánku na shromáždění a nevědí to zřejmě ani vaši noví kandidáti.
Takových (i složitějších) úkolů ale musí výbor řešit desítky ročně. Opravdu si myslíte, že jste schopnější a že to budete umět dělat lépe, než současný výbor?
lake
Pane Lake, má hlavní otázka zněla, je tento výbor platný? I když jsme volili členy 3, jsou 2 a z toho plyne, že nevíme jak napsat bod programu.
- Odvolání neplatného výboru?
- Odvolání výboru?
O neschopnosti a neplatnosti zbytku výboru, když na shromáždění odmítnou dovolbu, jste taktně pomlčel. Takový pseudovýbor je taky zcela k ničemu.
Vzorové stanovy
Čl. VII
4. Shromáždění se schází nejméně jednou za rok. Svolává je výbor nebo pověřený vlastník. Není-li zvolen výbor nebo pověřený vlastník, svolává shromáždění ten, kdo plní funkci orgánů společenství. Svolavatel připravuje též podklady pro jednání shromáždění.
5. Shromáždění musí být svoláno též, požádá-li o to s uvedením návrhu pořadu jednání nejméně takový počet členů společenství, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu všech hlasů, a to do 30 dnů od doručení této žádosti.
6. Nesplní-li svolavatel uvedený v odstavci 4 povinnost svolat shromáždění podle odstavce 4 nebo 5, jsou oprávněni shromáždění svolat členové společenství, jejichž počet hlasů činí alespoň jednu čtvrtinu všech hlasů.
Dobrý den,
Pokud chtějí shromáždění svolat vlastníci, postup by měl být takový, že seženou podpisy nejméně 1/4 vlastníků (ty podpisy nejsou sice oficiálně nutné, ale vždy je lepší mít písemně doložené, že vás byla skutečně min. 1/4 – pro případ pozdějších sporů). Tento podpisový arch (na kterém by měl být jasně definován záměr svolat shromáždění) by měli předat členům výboru nejlépe oproti podpisu (např. předávací protokol, že jste jim toho a toho dne předali žádost o svolání shromáždění 1/4 vlastníků, nebo jim to předejte alespoň se svědkem). Ode dne odevzdání vaší žádosti členům výboru mají 30 dnů na svolání shromáždění. Pokud ho v této lhůtě nesvolají, můžete ho ihned poté svolat sami (tím, že vyvěsíte na nástěnku pozvánku s datem + uvedením projednávaných bodů).
Pokud ale váš výbor nemá minimálně 3 členy, pak je otázkou, nakolik je vlastně funkční/platný. My jsme řešili podobou situaci a 2 oslovení právníci nám k tomu řekli, že podle nich výbor fakticky neexistuje (když nemá 3 členy), a tím pádem je oprávněna svolat shromáždění přímo ta 1/4 vlastníků (aniž by o to museli nejprve žádat výbor). Kromě toho výbor, který nemá potřebný minimální počet členů podle těchto právníků neměl právo provádět jakékoli právní úkony (neboť by mohli být soudem následně označeny za neplatné).
Snad vám to pomůže.
„tím, že vyvěsíte na nástěnku pozvánku s datem + uvedením projednávaných bodů“
Tím, že členům poskytnete pozvánku způsobem uvedeným ve stanovách s datem + uvedením projednávaných bodů.
„Tento bod nebyl dodržen a předseda s místopředsedou se tomuto bodu nechtěli věnovat!“
To je oblíbená finta, moc s tím nenaděláte.
Poslední komentáře