/hrada prací na opravě rozvodu vody v prostoru pro stoupačky za stěnou
Před několika dny mi začala vytékat do bytu voda ze stoupačky ve zdi. Řemeslník zjistil, že je prasklé (nebo špatně slepené?) potrubí z Novoduru. Voda stříkala stále více, jak se otvor zvětšoval. Řemeslník musel vysekat kachlíky a probourat zeď, aby se k potrubí dostal a vadný díl potrubí vyměnil. Druhý řemeslník zeď znovu zazdil a osadil kachlíky. celkem oprava stála si 2000 Kč (dle dokladu). Domnívám se, že jde o závadu mimo dosah majitele bytu, na společném rozvodu vody za zdí v prostoru stoupaček a potrubí.Měla bych proto snad mít právo požádat Společenství o úhradu výdajů za opravu. Prosím o radu, zda mám na to právo. Děkuji Hana Jonášová, 530 02 Pardubice, nám.Dukelských hrdinů 2232
a dohodla se na ověření (fotka, osobní kontrola a pod.) jistě nebudete mít problém aby Vám účet proplatili.
Děkuji za vyjádření. Bohužel js zde určitá právní nesrovnalost. Výbor SVJ uplatňuje, že vlastník zodpovídá za rozvod ZA hlavním uzávěrem vody. Ten je ale v tomto případě (a asi ve většině případů) v šachtě za zdí bytu. Tato však již není součástí bytu. Domnívám se, že je to rozhodující, ale je možno tento logický výklad uplatňovat? Velice bych ocenila přesnou radu v tomto směru, abych nevyvolávala zbytečně diskuzi neoprávněným tvrzením. Děkuji velice předem. Hana Jonášová 530 02 Pardubice Dukelských hrdinů 2232
v prohlášení vlastníka Vašeho domu bude dělícím místem mezi Vaším vlastnictvím a společnými rozvody hlavní uzávěr, tedy jak Vám to sdělil výbor. Tak jak píše p. LAKE není rozhodující, že tato hranice není ve Vašem bytě. Častý je i stav, kdy měření vody sice nepatří vlastníkovi bytu, ale SVJ a je instalováno za hlavním uzávěrem na rozvodu patřící vlastníku bytu.
Paní Hano,
v úvodním příspěvku jste napsala, že šlo o závadu na stoupačce a "na společném rozvodu vody". Pak jste napsala že šlo o závadu za hlavním (bytovým) uzávěrem. Takže si rozmyslete na které části domu závada vznikla: zda na vaší, nebo na společné. Jedině to je rozhodující. Odkud je k zařízení přístup je pro věc bezvýznamné.
Názor výboru je rovněž bezvýznamný. Výčet vlastnictví částí domu a technických zařízení domu je uveden v Prohlášení vlastníka budovy. Výbor se musí podle toho řídit. Podle znění Prohlášení se bude postupovat při náhradě účelně vynaložených výdajů na přístup k poškozenému místu a na samotnou opravu.
lake
Poslední komentáře