Hlasování výboru na volbu předsedy

Problém může být složitější než píšete. Předsedkyně nerespektuje vaše hlasování,vy ale můžete hlasováním vyjádřovat nesmysly. Kdo má pravdu, my tady těžko posoudíme.

DD, například jsme se všechny 3 shodly na hlasování pro změnu správce. Do 3 dnů byl o tom zápis. Týden nic a po týdnu chtěla zápis něčím doplnit. Za další den už s novým správcem nesouhlasí… a tak je to skoro se vším a pořád…

Nezlobte se, chováte se jako šašci. Změna správce je zásadní věc a pro změnu správce musí být důvod, který musí být někde podchycený, něčim podložený. Nemůžu odvolávat správce jen tak. Pokud byl vyjádřen souhlas na základě pádných důvodů, tak to platí a předsedkyně si může pak odvolávat co chce. Rozebíraly jste na shromáždění problémy se správcem,nebo jste se usnesly samy jen tak? Pokud se předsedkyně chová tak, jak popisujete, pak tam nemá co dělat. To není předsedkyně, to je komediantka.

Dobrý den, tak jsme Vás všechny tady poslechly, dodaly si odvahy s vědomím, že máme na naší straně stanovy, ale výsledek je buď směšný nebo fatální… zkrátka potřebujeme písemně od právníka výklad stanov především hlasování, abychom měly hodnověrný doklad. U hlasování byl nový předseda a místopředseda pro, bývalá předsedkyně proti a přesto Kontrolní komise prohlásila (písemným zápisem z KK), že takováto volba nového předsedy je neplatná. Co nyní učinit?

Hlasovat pro sebe je v pořádku, protože to zákon nezakazuje. Pokud někdo tvrdí, že hlasovat pro sebe není možné, tak ať cituje ustanovení zákona, které to zakazuje.

Víme, že jsme s kolegyňkou postupovaly dle stanov a správně, ale co byste jim na to odpověděli?…

Vážené členky výboru, na základě doručeného zápisu z jednání výboru SVJ se sešla KK dne 4.12.2017. Po ověření stávající situace ve vztahu ke stanovám SVJ Vám KK oznamuje, že uvedená volba nové předsedkyně je neplatná. Výbor může předsedkyni odvolat, novou musí ale zvolit většinou hlasů, což se nestalo. V současné době tedy výbor předsedkyni nemá, podle stanov dočasně předsedkyni zastupuje místopředsedkyně paní XY. Paní Sikorová a XY by měly celou situaci vysvětlit a doložit jasné důvody, které vedly k odvolání předsedkyně, protože KK po společné schůzi s výborem (13.11) nabyla dojmu, že vedení výboru paní Ladrovou je racionální a plně kompetentní. Vzhledem k výše uvedenému a zápisu v OR, KK žádá výbor, aby nevyvíjel žádné činnosti v oblasti investic a oprav a prováděl pouze povinné platby a řešil pouze případné havárie. Na základě skutečnosti, že zvolený výbor v současné době neplní svou funkci dle stanov SVJ, kontrolní komise žádá výbor, aby svolal shromáždění SVJ pro volbu nového výboru nejpozděli do 15.1.2018

Po ověření stávající situace ve vztahu ke stanovám SVJ Vám oznamujeme, že uvedená volba nové předsedkyně je platná. Výbor může předsedkyni odvolat, novou musí ale zvolit většinou hlasů, což se stalo. V současné době tedy výbor předsedkyni má.

Jen k některým výrokům KK:

• Stanovy neukládají, aby výbor veřejně na shromáždění uváděl důvody k odvolání předsedy. Toto je interní věc výboru a má to být jen v zápise, což tam je a máme zpracované i důkazy jako přílohu k nahlédnutí pro ty, kdo by chtěl znát více.
• KK nabyla dojmu… KK jedná na základě svých dojmů vždy, skutečnost a fakta ignoruje…
• Bývalá předsedkyně z dob před nynějším výborem a zároveň nynější předsedkyně KK v 1 osobě je stínová vláda a chce vzdáleně nad vším držet ruku, omezovat nový výbor v činnostech, byť nám dům padá na hlavu … nerada bych šla do detailů a zvěřejňovala její jednání, výroky a přístup…
• současný výbor (já s kolegyňkou) jsou jediné 2 osoby, co za 8 měsíců pro dům udělaly mnoho, v podstatě jsme hasily, co hořelo, havarijní stavy, revize v bordelu, doklady v bordelu atd… no comment… Svržená předsedkyně byla vždy nasr…, když měla něco někam poslat nebo někam zavolat, nemluvě o tom, že na schůze přišla vždy na 10 min a honem pryč… vše bylo na mě a kolegyňce…
• volba nového výboru?… To by nás nejdříve musel někdo oficiálně odvolat a udat pádné důvody, né?…

…ach jo… mám toto zapotřebí?…

Co nyní učinit? – poslat je do prdele

…slušně a písemně? Je to boj poskomunistických starších lidí, které stanovy nezajímají, razí si svou pravdu a o zákonech nechtějí ani slyšet… Je to těžké tupým lidem vysvětlit, že kolegyňka a já jsme jednaly v souladu se stanovami… Nebo myslíte jet si v klidu svou, uvést změnu do OR a říct KK ať si nás dá klidně k soudu?… Hah…těžko říct, jsme s kolegyňkou slušné a vždy jsme jednaly a jednáme slušně a na úrovni, na rozdíl od KK a svržené předsedkyně…

Sikorová, víte kam dojdete se slušností? no přece do prdele....... čili na hrubý pytel hrubá záplata.

Nedejte se a jeďte si v klidu svoje........­.......

Paní Sikorová,

nepochybujte o takové samozřejmosti, že každý člen výboru může při volbě předsedy výboru hlasovat sám pro sebe. Hlupáky z kontrolní komise ignorujte a proveďte zápis členů výboru s novým předsedou do veřejného rejstříku.

Ať si hlupáci z kontrolní komise zpochybňují volbu předsedy jak chtějí, ničeho nedosáhnou. Vůbec to neřešte, držte se toho, že volba je platná. Pokud se jim to nelíbí, ať se obrátí na soud. Pochybuji, že by se našel nějaký advokát, který by je chtěl u soudu zastupovat s takovým nesmyslem.

Zdravím paní Sikorová.Doporučuji Vám konat přesně podle návodu nicka „volný“.Pokud jste postupovali v souladu s vašimi stanovami a podle platných zákonů,tak je volba předsedy a místopředsedy výboru platná a žádné připomínky členů KK, ji nemohou změnit.

Blahopřeji a držím Vám palce.JaVa

nám poslala v mailu: „Dobrý den, do dnešního dne jsem neobdržela písemně důvody, proč jsem byla odvolána z postu předsedkyně výboru. Vzhledem k dané situaci, prozatím stagnuji činnost ve výboru, to znamená že až do vyřešení celé situace, nemohu být aktivním členem výboru. Se zvolením paní Sikorové předsedkyní výboru nesouhlasím. Dále v zápise chybí, že jsem navrhovala sezvat vlastníky bytových jednotek, aby rozhodli o setrvání činnosti výboru v tomto složení. Paní XY a paní Sikorová toto nejenom slovně ale i písemně odmítly.“ (písemné důvody jsou v zápise s odvoláním uvedeny, paní ex předsedkyně neumí asi číst…) Ale co s tím, že odmítá se nadále účastnit v činnosti výboru do „údajného vyřešení“ ? Nyní sháníme právníka, který by nám písemně potvrdil hlasování sám pro sebe a že je volba nového předsedy platná.

Přoč se tím tolik zabýváte. Původní předsedkyně už není předsedkyní a ani členem výboru. Bývalá předsedkyně nemůže navrhovat sezvat vlastníky, aby rozhodli o setrvání činnosti výboru v tomto(původním) složení. Předpokládám, že o takové možnosti ve stanovách nic nemáte, takže takový návrh je bezpředmětný. Původní předsedkyně si vymýšlí nesmysly. A co máte dělat s tím, že odmítá pracovat ve výbru? Svolat shromáždění a zvolit třetího člena. Před tím je nutné dobře vše připravit, aby to klaplo. Žádného právníka shánět nemusíte, ztrácíte čas. Copak je někde napsané, že předseda nemůže hlasovat sám pro sebě? Proč se tím tolik zabýváte, máte snad k řešení důležitější věci.

stále členem výboru, protože byla odvolaná jen z funkce předsedy. Nyní je klasickým členem výboru. Odvolat člena z výboru může jen členská schůze shromáždění tak, jak jí volila do výboru…

Tak svolejte schůzi a dejte návrh na její odvolání pro nečinnost,pro odmítnutí pracovat, když odmítá pracovat ve výboru

…a jak vidíte v tomto momentě činnost nebo postoj KK, která má ve svém popisu práce dohlížet na dodržování stanov a nový předseda není zapsán v OR?… (v řešení – trvá několik týdnů…)

Pokud KK nedělá to, co má a vymýšlí si nesmysly, tak jí taky odvolejte. Udělali jsme to stejně. Ale musíte to mít řádně připravené a zdůvodněné, aby to prošlo. A nesmíte je šetřit, jinak nebudou v žádném případě oni šetřit vás. Nesmí to dopadnout tak, že nakonec odvolají vás. Musíte být sebevědomá, přesvědčivá a dopadne to dobře. Musíte to předem promyslete a připravit.

…vynasnažíme se… a děkujeme… Dáme vědět, jak se to vyvíjí dál…

„Pochybuji, že by se našel nějaký advokát, který by je chtěl u soudu zastupovat“

Zastoupím.

Dobrý den, mohu se zeptat, jak to myslíte?

Paní Sikorová.„Advo­kát“,to zřejmě myslel tak,že když už „hlupáci“ neví, co s penězi,tak mu se vždycky hodí.Jen by mě zajímalo,čí peníze to budou.Členů KK nebo SVJ?

Hezký večer.JaVa

Pokud se KK bude chtít soudit, tak si to bude financovat KK. Ale nevíte si představit, co KK a svržená předsedkyně ztropí za scénu a hádku na shromáždění na jaře… KK nás vyzvala, abychom do 15.1 svolali shromáždění, protože prý hlasování bylo neplatné… Je to struktura z dob totality a je to boj s větrnými mlýny… Dle stanov ale nemůžeme přeci odmítnout svolání shromáždění, pokud nás k tomu KK (byť neopravněně) vyzve…nebo ano? Vůbec s kolegyňkou nevíme, co máme dělat…

Zdravím paní Sikorová.Členové kontrolní komise, nemohou statutárnímu orgánu nic přikazovat,neboť nemají žádnou moc výkonnou,ale pouze kontrolní.Pokud mají k výkonu funkce výboru SVJ nějaké připomínky, mohou mu je sdělit přímo(znění vašich stanov) nebo prostřednictvím shromáždění vlastníků.Nejvyšším orgánem SVJ, je shromáždění vlastníků a nikoliv kontrolní komise!

Hezký den a pevné nervy.JaVa

Svolání shromáždění upravuje § 1207 NOZ

„(1) Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.“

Tzn., že musíte svolat shromáždění pokud členové komise mají nebo získají vlastníky s více než čtvrtinou všech hlasů. Takže vyčkejte až dostanete podnět vlastníků s více než čtvrtinou všech hlasů. Pokud členové kontrolní komise nemají více než čtvrtinu všech hlasů, tak jejich výzvu ingnorujte a svolejte si shromáždění v termínu, který si odsouhlasíte ve výboru.

No asi tak, že je klidně zastoupí, když zaplatí, i když je mu jasné, že prohrají. Advokátovi platíte, i když soud prohrajete.

Dobrý den, tak jsme s kolegyní místopředsedkyní dnes chtěly předsedkyni odvolat. Paní předsedkyně toto neunesla, řekla že s tím nesouhlasí a abychom jí odvolání podaly písemně a na základě toho svolá mimořádnou schůzi shromáždění. Přitom máme ve stanovách toto: " (3) Členové výboru jsou voleni a odvoláváni shromážděním. Předsedu a místopředsedu volí výbor z řad svých členů a z funkce je odvolává. " Prostě bývalá předsedkyně, která je v KK, radí té nynější, jak nastolit diktaturu… Měly projít dvě věci (elektřina a nový správce), po x měsících času, jednání a výborech, zasekla všechno i když na výborech souhlasila. Dnes už nikoli… Nenechává nás jako výbor o ničem hlasovat… Zvažujeme, že se s kolegyňkou na célé SVJ vykašleme, ať si to dělá kdo chce… Už proti té staré struktuře není síla a energie bojovat… Snyžíme se věci posunout, barák nám padá na hlavu a tady se řeší starý výbor, nový výbor a toto nikam nevede… Co byste udělali na našem místě?…

Zdravím paní Sikorová.Chce to jen klídek a pevné nervy.Přesný postup Vám napsal „NN“,stačí se jím jen řídit.Pokud máte zápis ze schůze výboru SVJ o odvolání „přecedkyně“,tak jste z obliga.Jestliže ona dotyčná paní, s rozhodnutím většiny nesouhlasí,musí to být v zápise uvedeno i s jejím odůvodněním.Jinak je rozhodnutí výboru platné okamžikem ukončení schůze.Viz.vaše stanovy:

„4)Předsedu výbor volí z řad svých členů a z funkce přecedy je odvolává.“

To,že je v RS stále uvedena jako předsedkyně výboru SVJ na věci nic nemění.Pokud paní„přecedkyně“ nechce zůstat ani řadovou členkou výboru,musí svoji rezignaci oznámit výboru SVJ.viz.vaše stanovy:

6).....Člen výboru může před uplynutím funkčního období z funkce odstoupit.Odstou­pení musí oznámit výboru písemně.Jeho funkce končí dnem,kdy výbor odstoupení na své schůzi projednal,jinak uplynutím dvou měsíců,ode dne doručení oznámení o odstoupení."konec citace.

Já bych ještě dodal:musí své odstoupení z funkce člena výboru, oznámit písemně právnické osobě SVJ(§ 160/89/2012 Sb.,).

Přeji pevné nervy a hezký zbytek dne.JaVa

Milá paní Sikorová,

věc je zcela jednoduchá, jen musíte vytrvat a nenechat se zatlačit:

pořádejte písemně předsedkyni výboru SVJ o svolání výboru a navrhněte body jednání: odvolání předsedy výboru a volba předsedy výboru; pokud Vám předsedkyně nevyhoví, stanovte si termín svolání výboru včetně programu sami a předsedkyni na schůzi písemně pozvěte – je její věc zda se dostaví nebo ne. Předsedkyni odvolejte, zvolte jiného si předsedu sami, vyhotovte zápis, ten zašlete na rejstřík společenství k zápisu a je vymalováno...­............Pro­gram dle potřeby a uvážení doplňte i o rezignaci místopředsedy výboru ať můžete funkce převolit – jste tříčlenný výbor, současná předsedkyně nemá proti Vám oběma šanci. Pak bych svolal mimořádné shromáždění s bodem programu odvolání člena výboru a volba nového.

Zdar

Děkujeme všem za rady a podporu.

Pokud jste předsedkyni chtěly odvolat, tak proč jste jí neodvolaly. Vždyť jste dvě. Předsedkyně nemůže nic zaseknout, vždyť má pouze jeden hlas a vy dvě dohromady dva. To, že ona s tím nesouhlasí není argument. Chybí vám základní znalost jak funguje výbor, jak se hlasuje, jaké jsou kompetence, atd.

My to víme, ale předsedkyně to neví a nerespektuje. Proto ona sama chce svolat shromáždění…

Jedna z mnoha dalších myšlenkových perel z dílny přispěvatele JaVa:

„ale při všech volbách předsedy SVJ,kdy je výbor SVJ pouze tříčlenný a ke zvolení jeho předsedy je třeba nadpoloviční většina,“.

Dobrý den všem, moc Vám děkujeme za rady, jsme ve výboru cca 3/4 roku a předsedkyně nám začíná dělat potíže ve stylu nevhodných mailů, vyhrožování, povyšování a bojkot v činnostech. Nedodržuje naše dohody a v zápětí si věci řeší po svém, v jiných oddálených termínech, zdržuje, atd. Spíše máme pocit, že toto činí jen z nějaké ješitnosti či jiných emocí. Což nám vlastně i včera večer při schůzi sama řekla… Zvažujeme, že předsedkyni odvoláme, ale nejsme si jisté, zda a co může ona proti tomu udělat. Děkujeme

Zdravím paní Sikorová.

Píšete,že uvažujete o odvolání předsedkyně vašeho výboru SVJ z její funkce.Neuvažuj­te,konejte!Ve výboru máte většinu.Kontrolní komise, vám nemá do složení výboru SVJ ,co kecat!Řiďte se vašimi stanovami,kde je uvedeno o činnosti vaší KK mj. i toto:

„Kontrolní komise je oprávněna účastnit se prostřednictvím svého zástupce schůzí výboru;za tím účelem je oprávněna požádat výbor o zasílání pozvánek na schůze výboru spolu s podklady zasílanými členům výboru.“

1)Jak jsem již (nejen já)psal,z funkce předsedy výboru ji mohou odvolat pouze členové výboru.

2)Z funkce člena výboru SVJ, ji může odvolat pouze nejvyšší orgán SVJ,tj.shromáždění vlastníků!Máte zajištěnu dostatečnou podporu pro její odvolání z členství ve výboru SVJ?Máte již zajištěnu náhradu na její místo,aby byl výbor kompletní,

Přeji hezký zbytek dne.JaVa

Vůbec vám nerozumím. Co může bojkotovat předsedkyně a řešit po svém, čím vyhrožuje?

…byly jsme domluvené, že v daném termínu se sejdeme s Kontrolní komisí a pozvánku uděláme tak a tak a ona si to sama udělala bez nás, telefonicky a až o skoro 3 týdny později, přitom nás tlačí čas s výpovědí správce (bývalého družstva) a s rekonstrukcí elektřiny… Je toho více… Když jsme se s místopředsedkyní ohradily, že nic nedodržuje tak týden na to začala útočit na nás a posílat nám drzé maily… Pravděpodobní spojení se starými členy výboru a dovolily jsme si jí kritizovat tak na nás začala útočit v mailech… hlavně na mě, údajně protože jsem moc aktivní… nevím…

„předsedkyni odvoláme, ale nejsme si jisté, zda a co může ona proti tomu udělat“

Nic.

…nám přináší pochybnosti, z nedostatku zkušeností a abychom něco neporušily… Nicméně, moc děkujeme za rady a jsme rády, že tento server existuje… Moc děkujeme P a J