hlasování v SVJ

Vložil awops (bez ověření), 3. Únor 2016 - 15:01 ::

Dobrý den. Získá-li některý vlastník postupným kupováním bytů v jednom SVJ více jak 50% spoluvlastnického podílu, je pravděpodobné, že nastanou problémy. Lze nějakým způsobem v takovém případě změnit principy hlasování (nebo spíše dříve než k takové situaci dojde)? Nebo zbývá pouze obracet se po každém hlasování na soud v případě, že takový vlastník bude „potížista“? Přivítal bych odpovědi bez zbytečných urážek.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Milivoj (bez ověření), 3. Únor 2016 - 16:43

    Kolik je "více jak 50% ? O důležitých věcech (§§ 1129 a 1133) je třeba nejméně 2/3 hlasů. Máte možnost upravit stanovy třeba na 100% (např. úvěr, zastavení majetku a pod.).

    Vložil awops (bez ověření), 4. Únor 2016 - 6:53

    No to je právě ono.Uvedu příklad.Pan X má 51,8982% a ostatní vlastníci 48,1018%.Zatéká střechou do několika bytů.Je svoláno shromáždění za účelem hlasování o opravě.A nastanou tyto situace: 1.pan X na shromáždění přijde a hlasuje proti opravě 2.pan X na shromáždění nepřijde a shromáždění není usnášeníschopné 3.při rozhodování per rollam pan X bude hlasovat proti opravě nebo nebude hlasovat a toto nehlasování se považuje za nesouhlas. Takže všichni ví,že se střecha musí opravit ale bojkotuje to jeden člověk.

    Vložil JaVa, 4. Únor 2016 - 9:08

    Nezvolil jste zrovna nejlepší příklad.Neboť v tomto konkrétním případě není žádná povinnost svolávat shromáždění, nejedná se o opravu,ale havárii jejíž okamžité vyřešení je plně v pravomoci výboru(předse­dy)vašeho SVJ.Nebude-li to váš statutární orgán neprodleně řešit,tak se dopouští trestného činu,poněvadž nekoná s péčí řádného hospodáře při správě cizího majetku.Viz.vaše stanovy.JaVa

    Vložil Mona (bez ověření), 4. Únor 2016 - 11:37

    Pane JaVa,

    jak jste na to přišel, že se dopouští trestného činu? Za prvé, statutární orgán není osoba a nemůže se dopustit trestného činu. Nekonat s péčí řádného hospodáře může člen nebo členové statutárního orgánu.

    Za druhé, nejde o trestní čin, ale o možnost vymáhat škodu způsobenou nekonáním s péčí řádného hospodáře v soukromo právním řízení.

    Vložil JarekSVJ, 3. Únor 2016 - 15:20

    Samozřejmě nejdůležitější jsou stanovy.....

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".