Hlasování
Ve vzorových stanovách je v čl. VII odst.14 a 15 potřeba souhlasu 3/4 respektivě nadpoloviční většiny všech členů společenství. Nemluví se zde o hlasech, vyplívající z jejich podílů jako v odst. 10 nebo 13. Jak se tedy hlasuje podle počtu členů či jejich hlasů? Děkuji Pisinger
Vzorové stanovy uvádějí – cituji:
- „… nadpoloviční většinou hlasů přítomných členů …“
- „K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů společenství …“
- „Tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných členů společenství je zapotřebí k přijetí usnesení …“
apod.
Tedy vždy se jedná o určitý podíl hlasů (pozor – někdy přítomných, někdy všech) a tedy hlasuje se vždy podle hlasů – tedy podílů. Toto říká i zákon a tedy nelze to změnit úpravou stanov:
72/1994 Sb., §9 odst. 12:
Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu.
Vy citujete stanovy v odstavcích, kde je vždy zmíněno slovo hlasů a tudíž hlasů z spoluvlastnických podílů. Já zmiňoval odstavce 14 a 15, kde je text: ..je zapotřebí souhlasu nadpoloviční většiny všech členů společenství respektive …postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství. Zde se o hlasech nemluví (nevím proč ?) a proto jsem měl pochybnosti i přes zmíněný § 9 zákona. Děkuji Pisinger
To vypadá opravdu zajímavě – nikdy jsem si toho nevšimnul. Je otázka, jak to bylo myšleno. Ale domnívám se, že když zákon říká
Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu.
tak je vše podle podílů.
V případě volení členů to říká zákon jasně:
Člen výboru nebo pověřený vlastník je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků.
a tedy celkem nezáleží na tom, co je ve stanovách.
V případě stavebních úprav apod. to ani v zákoně není zcela jasné, ale z kontextu myslím lze dovodit, že jde o hlasování a v tomto případě pak uplatnit
Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu.
Poslední komentáře