fond oprav
Dobrý den, do fondu oprav přispíváme všichni stejně, naše předsedkyně /má největší vlastnický podíl/ dokázala zmanipulovat ostatní členy. A manipuluje dále.Jsme malé společenství, 6 vlastníků a momentálně vymyslela, že vezmeme úvěr na opravy. Dvě rodiny jsou soc. slabé a jedna 80letá dáma.Jak požádat o úpravu stanov, aby naše předsedkyně s námi nemohla manipuovat, tak jak to doteď dělá. Na schůzi jsme hlasovali o výměně hl. dveří, a i přes to, že se 1 podílníci nezůčastnili a jední nesouhlasili, tak ona se těch co nebyli zeptala na schodech a oni prý s tím souhlasí a tak bude výměna dveří. V domě si nájemníci obsadili volné sklepy a vůbec se o tom nechtějí bavit jestli si je koupí a nebo zaplatí za pronájem. Jak se můžeme bránit my ostatní.Děkuji vám M
Co s tím? Jak se bránit manipulaci? Jasně i když rozhoduje shromáždění tak rozhoduje vždy na návrh někoho. Pokud ten někdo dokáže to shromáždění přesvědčit aby byl např. tzv.fond oprav pro všechny stejný – což je možné, tak to zvrátí zase jenom další shromáždění, které rozhodne o přispívání do tzv. fondu oprav podle spoluvlastnického podílu. Je otázka proč dojde k tomu, že jedna osoba dokáže zmanipulovat shromáždění a je jedno jestli máte 6 členů nebo 12 atd. Spoustu odpovědí: je to opravdu silná osobnost nebo je to osobnost ale né zase tak silná ale k vzhledem konstalaci zbylých vlastníků, kteří např. z pohodlnosti odsouhlasí všechno nebo z nevědomosti nebo prostě proto, že ta dotyčná paní se nám tak o „všechno pěkně stará“..... Stanovy změní zase jenom shromáždění třeba na váš návrh ale jak tam dát pasáž o nemanipulování to vám opravdu neporadím.
Zahlédl jsem větu -Pokud ten někdo dokáže to shromáždění přesvědčit aby byl např. tzv.fond oprav pro všechny stejný – Je možno aby byl v družstvu fond oprav nestejný pro různé nájemníky?? Fond oprav se vypočítává z částky za m2 a stavovené výše, např.20 Kč/m2
Ani v družstvu se nejedná o fond oprav, ale o dlouhodobou zálohu na opravy.
Nevidím důvod, aby v družstvu měli družstevníci rozdílné nájmy, které by neodpovídaly m2, i když to teoreticky lze. Ale jaký by pro to byl důvod?
No tak s tímto názorem nelze souhlasit a to už proto že pokud se jednohlasně neshodne jednohlasným odsouhlasem všech nájemníků společenství je ze zákona dáno že se fond oprav odvíjí od zastavěné oplochy toho či onoho bytu a to z prostého důvodu cena např. 3 pokojového bytu je větší než cena 2 pok. nebo garsonky ,prostě větší byt má větší udržovací plochu střechy,obvodového zdiva,více radiátorů apod.ještě jinak řečeno malé autgo malé náklady velké naopak velké náklady a jakápak solidarita dá 8m někdo dnes ze solidarity ?Neznám takového .
Poslední komentáře