financování komínových vložek vlastníky byt.jednotek?

Vložil Zuzana (bez ověření), 1. Listopad 2012 - 7:12 ::

Prosím o radu ohledně financování vložkování komínů:
V našem domě si před 15 lety financovali vložkování komínů nájemníci z vlastních prostředků, z důvodu postupného přechodu na plynové kotle. Po 15 letech se udělala revize a některé komíny byly zjištěny jako závadné, tedy nutné znovu vyvložkovat s okamžitým zákazem používání. Nájemníci, u kterých nebyla závada shledána nebo mají jiný způsob vytápění např.turbokotel nebo vafky nesouhlasí s financováním nového vyvložkování(o­pravou) z fondu oprav. Je komín součástí stavby a je tedy povinnost zajistit provozuschopnost z fondu nebo si má každý nové vyvložkování uhradit sám?
Děkuji, s pozdravem Zuzana.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Financování komínových vložek 1
    Vložil lake, 1. Listopad 2012 - 8:22

    Komín bývá součástí stavby ve smyslu Stavebního zákona, ale to je pro Váš dotaz zcela bezvýznamné. Rozhodující je zda komínové vložky jsou společnými částmi domu.

    Nejsou-li komínové vložky výslovně uvedeny v Prohlášení, pak nejsou (a nikdy nebyly) společnými částmi domu, nýbrž jsou ve vlastnictví jednotlivých osob. Pouze tyto osoby odpovídají za závady na svém majetku.

    Píšete o „nájemnících“. Nájemci nemají žádná práva vůči SVJ, pokud společenství není pronajímatelem. O cizím majetku nerozhodují. Jestliže nájemce bytu nechal vyvložkovat komín vlastním nákladem, nechť si to vyřídí s vlastníkem jednotky. SVJ se to nijak netýká.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".