Dum se 3 vlastniky
Dobry den, prosim o radu. V roce 2007 jsem zakoupila byt v dome,ktery spravcovala pani jiz dlouho tam zijici. Jsme celkem 3 majitele 4 bytovych jednotek,pricemz kazdy ma podlahovou plochou stejny podil SVJ tenkrat neslo zalozit a tak jsme zalozili na bance bezny ucet na jmeno te pani. Tam jsme ji posilali prispevky a ona mela prehled o uctu,dum v podstate spravcovala-organizovala opravy atd. Nyni se ale stehuje a my bychom chteli vec zmenit, v souladu s novym zakonem. Nejlepe tak,aby konto jiz nebylo vedeno na soukromou osobu(mame strach,ze to spadne do dedictvi daneho) Jak toto vse nejlepe provest?
Přijít o peníze můžete snadno – smrt, prohlášením za mrtvého, rozvod, exekuce
SVJ vzniká až zápisem v rejstříku, nejprve se musí přijmout stanovy.
SVJ založí vlastníci tam, kde je v domě alespoň 5 jednotek, z nichž tři jsou ve vlastnictví třech různých vlastníků.
SVJ je možno založit dobrovolně i při menším počtu jednotek v domě než 5 – pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek.
NOZ par. 1198 a 1199, 1200 a 1204
Popisujete správně situaci po 1.1.2014,tedy podle NOZ. Ale pokud byl dům rozdělen na jednotky před 1.1.2014 tak SVJ vzniklo ze zákona (ZOVB) i když tomu bylo již před několika lety a SVJ nemělo své stanovy, nebylo zapsáno v rejstříku SVJ atd…
ze to SVJ pred rokem 2014 vznikalo nejak automaticky,bez toho abychom zadali o zapsani do rejstriku?Tenkrat nam bylo prave receno, ze to pri 4byt jednotkach a 3 vlastnicich nejde
Co mame tedy ted nejlepe udelat?Vytvorit SVJ a nechat zapsat do rejstriku?
Je pripadne dobrym resenim mit konto dal na fyzickou osobu,ale zmocnit jeste dalsiho vlastnika aby mel pristup ke kontu?
Teď by to už neměl být problém založit SVJ. Účet na jméno místo na SVJ je velký risk.
Poslední komentáře