družstvo uzavírá nevýhodné smlouvy, lze se bránit?
Prosila bych o radu. Bydlíme v dome, kde většinu má družstvo(zatím jsme také družstevníci, s požadavkem na převod do OV)velké družstvo, zřízené před rokem 1994. Nyní probíhá revitalizace, ke které jsme se dostali jak slepí k houslím. Smlouvy podepisuje představenstvo družstva.
Už výběrové řízení bylo divné. Jsme jeden bytový dům rozdělený na dvě čísla popisná(dnes už by to nešlo, dříve ano). Doposud se vše účtovalo dohromady, nyní se, nejspíše účelově, vše rozdělilo a vyhlásila dvě výběrová řízení. Přihlásily se firmy, předložily nabídky na každé číslo popisné, ovšem! tyto částky se ve finále sečetly a vybrala se firma s nejnižší sečtenou částkou (tj. pro obě čísla popisná), načež se, pro fakturace a uzavření smluv, částky opět rozdělily, na čemž naše číslo popisné prodělalo bratru 300 000,–.
Aby toho nebylo málo, ve smluvě byla uvedena doba revitalizace září 2008 – červen 2009. Vzhledem k tomu, že se jedná o malý paneláček byla i tato doba dlouhá, ovšem co jsme se dozvěděli nyní! Družstvo za našimi zády uzavřelo s firmou dodatek ke smlouvě, kde se práce prodlužují ještě o měsíc, takže z penále, které by nám jinak náleželo, neuvidíme ani Ň! Můžeme se nějak proti tomuto chování družstva bránit? V domě jsou i vlastníci mající s družstvem uzavřenu smlouvu o zastupování. Nechce se mi to nechat tak už jen z principu!!! Děkuji.
P.S. Všechny tyto informace jsme se dozvěděli až se značným zpožděním, poté co jsme „svrhli“ bývalého předsedu samosprávy domu (protože je družstvo obrovské, mnoho domů, v každém domě je samospráva, která má spolupracovat s představenstvem).
Pochybuji, že byste se teď - když je vše hotovo - mohla proti něčemu bránit. Účastnila jste se schůzí samosprávy domu? Zajímala jste se o průběh výběrového řízení, vyjadřovala jste se k volbě firmy a k způsobu financování?
Před odkoupením bytu jsem byl nájemce-člen družstva a předseda výboru samosprávy domu. I naše družstvo bylo a je veliké, proto každý dům byl samostatným nákladovým střediskem: sami jsme určovali výši příspěvku do fondu údržby a oprav, sami jsme na schůzích samosprávy hlasováním vybírali dodavatele podle nabídek oslovených firem (rekonstrukce střechy, rozvodů vody, topné soustavy).
Družstvo většinou náš výběr respektovalo (kromě jednoho případu) a na každé smlouvě byly tři podpisy: za družstvo, za zhotovitele, předseda samosprávy domu. Prostudujte si tedy stanovy vašeho družstva, zda tam najdete způsob rozhodování ve věcech týkajících se pouze vašeho domu.
P.S. Co jste myslela tím, že vlastníci mají s družstvem uzavřenu smlouvu o zastupování? Mám tomu rozumět tak, že se nestarají o svůj majetek, nehlasují na shromáždění vlastníků vahou svého spoluvlastnického podílu a nechají družstvo rozhodovat za ně?
lake
Poslední komentáře