Dotaz vyúčtování
Dobrý den,
mám dotaz ohledně rozúčtování některých plateb vlastníkům. Vlastníci se dohodli, že správu domu si budou vykonávat sami, tudíž nemáme správce domu. Odhlasovali si, že se bude platit pouze DZSOÚ -„fond oprav“ a rezervní fond platit nechtějí. Takže se platí 15Kč/1m2 na každou bytovou jednotku. Objednali jsme si kontejner na vyklizení domu. Platba kontejneru by měla jít z rezervního fondu, jestli to chápu správně ( a bylo mi tak i vysvětleno ). Když ho nemáme a dohodli jsme se na schůzi, že se částka za kontejner rozpočítá mezi našich 7 bytů a 1 nebytovou jednotku, bude to nějaký problém? Může se to takto udělat? A ještě mám dotaz ohledně rozpisů. Musí každý vlastník dostat každý měsíc rozpis, co bude platit nebo stačí udělat „platební předpis“ na celý rok, že každý měsíc bude byt č.xx platit xx Kč za vodu, elektřinu .. atd. ? Moc děkuji, Bednářová
Vážená paní Bednářová,
rozhodnutí vlastníků, že si správu domu budou vykonávat sami, považuji za zjevně nerozumné. Jak vyplývá z Vašeho dotazu, neporadíte si ani s nejjednoduššími věcmi, jako jsou předpisy záloh, které dokonce patrně nazýváte rozúčtováním plateb. Jakým stylem míníte dělat vyúčtování služeb, které má svá závazná pravidla, a jak míníte vést (dříve podvojné) účetnictví dle zákona, je mi záhadou.
Také mi není jasné, k čemu byste chtěli tvořit rezervní fond. Píšete o vlastnících jednotek a jste na portále SVJ, předpokládám tedy, že jste společenství vlastníků jednotek. Rezervní fond ale pokud je mi známo tvoří ze zákona akciové společnosti a spol.s.r.o., a to ze zisku. V SVJ se s ním příliš nesetkávám, jen občas je použit na výnosové úroky z bankovního účtu (dneska řádově korunové položky). Nevidím také nejmenší důvod, proč by kontejner neměl být hrazen z DZSOÚ.
Osobně bych doporučovala přehodnotit stanovisko ohledně správce. SVJ se musí řídit celou řadou zákonů a dobrý správce je zná. Těch pár korun hrazených správci se také vyplatí, pokuty za nedodržení některých zákonů jsou značné, a to tak, že by Vám správce předplatily i na desítky let dopředu. Zrovna minulý měsíc mi prošla rukama rekonstrukce účetnictví domu, kde si vše dělali sami. Dneska mlátí hlavou o zeď, podávají trestní oznámení a nejméně následující rok stráví dáváním věcí do pořádku.
Poslední komentáře