Demolice jednotky SVJ

Dobrý den, ráda bych se zeptala na možnosti, v případě, že bych odkoupila v domě, kde existuje SVJ, nebytovou jednotku, původně určenou jako garáž, v posledních letech využívaná jako dílna. K jednotce je přidružena ještě komora a WC, které s nebytovým prostorem sousedí. Jedná se o zadní trakt domu. Má otázka zní, jakým způsobem by šlo po odsouhlasení všech ostatních vlastníků jednotek, zdemolovat tuto jednotku a využívat ji jako část zahrady např. s pergolou. Nejde mi o to, že by tím pádem měl přístup jakýkoliv jiný vlastník, ale zda je toto vůbec možné a jakým způsobem lze zrušit jednotku. Předpokládám, že při odpojení veškerých energií a vody bych neměla přispívat na údržbu za metry ani za správu, nebo se mýlím? Děkuji moc za info, hezký den