Co vše lze zjistit na katastru
Převzali jsme SVJ a zjišťujeme informace o domě. Na katastrálním úřadu jsme si nechali okopírovat prohlášení vlastníka a list vlastnictví budovy, čemuž se lidově říká výpis z katastru. Tam jsme zjistili velikosti podílů našich bytů.
Zajímalo by mě, co ještě můžeme na katastru o našem domě zjistit? napadlo mě, že tam jistě bude kupní smlouva na dům (dům koupilo od města družstvo), která by nás zajímala.
Pak by tam mohla být dokumentace k domu, včetně nějakých nákresů.
O co ještě mohu na katastru požádat, nebo co bych si měl vyžádat?
Děkuji za názory.
Dokumentace bude v archivu příslušného stavebního úřadu, nicméně někdy se uložené dokumenty dost rozcházejí s realitou.
Na SÚ Vám to nikdo hledat nebude. Není jejich povinnost řešit nepořádek vlastníka. Na katastru je jen to co jste získali + informace o věcných břemenech, zástavách a blokacích převodů.
Pavle nemáte pravdu. Každé větší město s více obvody má svůj archív (menší města asi mají jeden svůj archív), kam po určené době staveb.úřady z obvodů archivují veškerou stavební dokumentaci. Každý má možnost, po předchozí dohodě, nahlédnout do dokumentace od počátku (tj. od doby stavby). Kopie lze pořizovat za poplatek. Mnohokrát jsem tam byla služebně a buď jsou tam majitelé domů, ale nejčastěji jsou to projektanti, staveb.dozory či jiné osoby, které potřebují zjistit jak byl dům postaven, kde jsou vedeny rozvody atd. Zrovna před nedávnem jsem byla ofocovat prvotní výkresy, abychom v SVJ věděli, kde jsou nosné zdi (jeden z vlastníků požádal o bourání příček). Bez problémů mě to připravili a neptali se zda jsem výbor či soukromá osoba. Zajímalo je jen o jaký dům jde – adresa, čp. aby to mohli z archívu přinést. Pořídila jsem potřebné kopie, zaplatila, žádný problém.
Představte si panelák postavený za socialismu. Vlastníkem byl stát. Stát v 90. letech převedl domy na města. Město domy (byty) převedlo nájemníkům, případně družstvu, které mohlo byty dále převést družstevníkům do vlastnictví.
Stát → obec → družstvo → nájemník
V takovém stavu se nelze divit, že vlastníci nemají stavební dokumentaci.
Nebo snad ve vašem SVJ má každý vlastník kopie kompletní stavební dokumentace k budově?
Nemáte-li dokumentaci, zajděte na Stavební úřad, tam to mají v archivu. Potřebnou dokumentaci si tam objednáte.
Jednou jsem část dokumentace po SÚ chtěl. Když jsem viděl ten bordel , v jakém byl spis k našemu domu , starému pouhých 20 let , nestačil jsem se divit..
státní úředník jako státní úředník ..z mého pohledu je to jedno , zda chybu udělal Petr , který to měl dát do archivu , nebo Pavel , který se o to stará dnes..
Ale umožnili vám nahlédnout a asi i kopírovat. Někde jsou úředníci skutečně „lidi“ a odmítnou se s vámi bavit, protože nemají na vás čas a musíte si pak s nima dopisovat pře sdatové schránky.
k nejzfušovanější části našeho domu , ke střeše… Je vidět , že developeři a stavebníci mají své lidi všude…
Poslední komentáře