Bankovní poplatky
Dobrý den,lze uhrazené bankovní poplatky z běžného účtu považovat za náklady na správ? Pokud jsou celkové náklady za správu /zahrnující i tyto poplatky/ vyšší než zálohy placené vlastníky na tuto správu,lze je ke konci roku čerpat z dlouhodobých záloh? Je k tomu dostačující rozhodnutí vlastníků (stanovy, příp. prohlášení vlastníka). Děkuji a zdravím Renata D.
Paní Renato,
otevřete si v prográmku KLAIEX soubor Podklady a list Rozpočet. Tam uvidíte poplatky bance 3 000 Kč. Rozpočet je v příkladu složen ze dvou částí:
- Rozpočet na běžnou správu domu
- Rozpočet na finančně náročné akce
Pokud máte na všechny náklady na správu domu jen dlouhodobou zálohu, budete z ní krýt všechny náklady na správu. SVJ má tvořit dvě zálohy na správu – na běžnou správu to má být krátkodobá záloha, na dlouhodobé spoření dlouhodobá. Málokdo to má dobře, tak se nedivte, že nejste výjimkou.
N. Klainová
Vážená paní Klainová,
odkud plyne, že společenství má tvořit dvě zálohy na správu – dlouhodobou a krátkodobou? Přijde mi to tak v pořádku a logické, jenom nevím, odkud to plyne. Děkuji za upřesnění.
JosefK
Společenství, která nešetří dlouhodobě na akce, které budou prováděny v příštích letech, si vystačí s krátkodobou zálohou, a to i v případě, že se z ní hradí finančně náročnější akce. Např. zálohy na opravu střechy, na kterou se šetří v průběhu roku, ve kterém bude oprava provedena, se účtují jako krátkodobé zálohy. Dlouhodobé spoření na plánované akce se účtuje jako dlouhodobé zálohy. V obou případech představují zálohy přijaté od vlastníků závazek SVJ minimálně jim je vyúčtovat.
Povinnost rozlišovat krátkodobé a dlouhodobé závazky stanoví zákon o účetnictví v § 19 odst. 7. To, že se v některých SVJ účtuje jenom dlouhodobá záloha a navíc se nesprávně nazývá „fond oprav“ vede potom k nejasnostem, co všechno z ní může být hrazeno.
N. Klainová
Poslední komentáře