Jestliže je ve stanovách SVJ stanovena lhůta splatnosti měsíčních záloh (fond oprav, zálohy na služby atd.), ocitá se vlastník jednotky v prodlení, jestliže tuto zálohu do stanoveného dne nezaplatí, a vzniká mu tedy ze zákona povinnost platit úroky z prodlení. Nelze souhlasit s výkladem, že záloha je teprve zálohou na budoucí výdaje, a proto není vlastně nutné ji v určeném termínu platit (a zřejmě je nutné čekat až na vyúčtování???). Tak, jako je možné odžalovat vlastníka, který např. za tři měsíce nezaplatí zálohu (a není nutné čekat až na zúčtování záloh), je možné ihned po prodlení s měsíční zálohou uplatnit nárok na úrok z prodlení. V nájemním vztahu je zpravidla společně s nájmem také placena záloha na služby a tuto zálohu je nutné také platit každý měsíc, jinak nastává prodlení nájemce a vzniká mu povinnost (z nájmu a ze zálohy na služby), platit poplatek z prodlení. S bytovým právem mám poměrně dost zkušeností a dosud jsem se nesetkal s tím, že by soud řekl, že zálohu není nutné platit a že je nutné počkat, až bude provedeno vyúčtování. Pokud snad došlo k nějakému radikálnímu obratu v judikatuře, který jsem nezaznamenal, rád se poučím.