Na nákladech spojených se správou domu se podílejí jednotliví vlastníci bytů podle spoluvlastnických podílů (§ 15 odst. 1 zákona o vlastnictví by­tů).

V jaké výši jsou úhrady na správu domu vymahatelné?

A. Ve výši odpovídající nákladům spojeným se správou domu podle shora uvedeného §, nebo

B. ve výši schválené shromážděním bez ohledu na skutečné náklady spojené se správou domu?

[V okamžiku vyúčtování za uplynulé období jsou už zřejmé skutečné náklady za dané období, takže můžeme ponechat stranou otázku, jak dopředu stanovit výši příspěvků, tj. jak sestavit plán čerpání, a můžeme, pro zjednodušení úvah, vycházet z předpokladu, že roční náklady na správu jsou známy a neměnné, mimořádné výdaje nebyly plánovány ani neplánovaně nenastaly.]

Příklad:

Skutečné náklady spojené se správou domu činí za celý dům 400.000,00 Kč za daný rok. Shromáždění rozhodlo, že bude předepisovat příspěvky na správu domu odpovídající celkové výši ročních nákladů spojených se správou domu ve výši 800.000,00 za stejný rok (řekněme bez odůvodnění, nebo s neurčitým odůvodněním potřeby tvořit rezervu, pokrýt neplatiče, spořit do budoucna).

Kolik je možné žádat?

Dita