V příspěvku je prezentován judikát ze kterého se dovozuje možnost, že by SVJ mohlo koupit parkoviště – nebo podle LAKA může pěstovat opice, kozy, apod.

V příspěvku je zase, že cit.„…ekonomicky oprávněné náklady i "náklady spojené s užíváním zastavěného pozemku včetně pozemku navazujícího“. Navazující pozemek nemusí být ve vlastnictví SVJ…„

Chtěl bych to pochopit v ŠIRŠÍM SMYSLU. Znamená to tedy že SVJ -zřejmě hlasováním Shromáždění získá "vůli členů SVJ“ k nabytí např. parkoviště (podle příkladu 30 Ca 44/2002)? K tomu ale musí mít finance – mám tedy za to, že parkoviště KOUPENÉ je „nová věc“. Několikrát již jsem zde četl uvedeno, že SVJ může konat ve smylu §9/1 ZoVB – ale že se nemůže hlasováním rozhodnout např. o odporodeji části společných prostor – > k tomu by byla nutná dohoda 100%.

• znamená to, že k nabytí majetku jinak než výstavbou (zde je zjevně §110/1/a StZ nepoužitelný) již není nutná dohoda 100% ??
• znamená to, že chované opice-tamarinky jsou v majetku SVJ ??
• jak se projeví nabytí „zvířat“ v prodejní ceně jednotlivého bytu ??
  (opičkami to nemusí končit. Lze si přece udělat i akvárium s cizokrajnými rybkami jako je tomu např. v obchodních centrech – např. Nové Butovice v Praze (i když netvrdím, že tam jde o SVJ) nebo klec s ussurijským tygrem)
• pokud se cena nabytí a údržby chovu opiček neprojeví na ceně bytu, znamená to, že spoluvlastník musí hradit tento náklad ve stejném smyslu jakým je „spotřebovaná služba“ nebo „havárie“ ?
  
  
• pokud je pojem „správa domu“ v §9/1 ZoVB složen z cit.„…správou, provozem a opravami společných částí domu…“ je chov opic spíše „správa“ nebo „provoz“.
  • Pod „správu“ bych řadil provedení vyúčtování, administrativa, zajištění smlouv se správcem apod.
  • Pod „údržbu“ předpokládám patří věci movité které jsou součástí domu. Nebo je to jinak?
  • Pod „provoz“ bych zařadil FVE, kotelnu apod. (…a možná i to parkoviště…)
    
    

  Jak ale k „provozu“ společných částí domu přispívá technické zařízení pro chod akvária nebo náklad na zajištění tygra v kleci nebo zajištění ochrany Lisztových opiček mi jasné není…

díky za názory

Neználek

PS: téma „Co spadá pod správu domu“ zasluhuje prodebatovat, proto příspěvky, že todle jsem napsal blbě a támhleto také, k objasnění nepomohou. děkuji