Asi je to pokročilou dobou, ale z přijaté novely zákona 406/2000 Sb. se mi nedaří jednoznačně odvodit, zda již od účinnosti tj. od 1.1.2013 musí SVJ podle § 7a/2/a zajistit zpracování průkazu. S ohledem na pokutu až 200 000 Kč je to poměrně závažný problém.

Ustanovení § 7a/1/c udává pozdější termíny (konec roku 2014, 2016 a 2018). Nicméně toto ustanovení lze vykládat jako nejpozději možný termín, pokud nedojde dříve k prodeji či pronájmu ucelené části budovy (jednotky).

Ustanovení § 7a/2/a/1 lze vyložit jako speciální pro případ, že dojde k prodeji jednotky. Potom by musel být zpracován průkaz již k 1. prodeji.

Že je velmi pravděpodobné, že bez ohledu na termíny v § 7a/1/c se musí zpracovávat PEN již při prvním prodeji jednotky po 1.1.2013 a při pronájmu od roku 2016, pro mne vyplývá z § 7a/7, který jako dva možné zdroje získání PEN uvádí jak odst.1) tak i odst. 2).

V tisku jsem zatím registroval jen názory, že vše začíná až od 2015 a později.

Máte někdo jiný výklad?

Hezký den!

Pavel