Dobrý den,

jsem laik, možná se pletu a poprosil bych o radu.

Jsme SVJ s rozdílným spoluvlastnickým podílem.

Na prvním shromáždění za přítomnosti notáře byly odsouhlaseny vzorové stanovy, dle zápisu účast 88,94%.

Před časem výbor měnil správce a to se nám promítlo i do měsíčního předpisu záloh.

V domě je 48 bytu a na správu platí každý byt stejnou částku 271Kč. Podle smlouvy se správci platí 13008Kč/měsíc což odpovídá součtu částek.

V chystané schůzi chce mimo jiné výbor nechat odsouhlasit odměny výboru, proti odměnám v žádném případě nic nemám (zdarma to dělat nejde). Odměny výboru se navrhují na 200Kč za byt a měsíc.

Ve stanovách je psáno: čl. XIV Práva a povinnosti člena společenství, odst.2 a. dodržovat tyto stanovy a plnit usnesení orgánů společenství v souladu se zákonem o vlastnictví bytů a těmito stanovami, b. hradit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku, c. hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a hradit nedoplatky vyplívající z vyúčtování,

V zákoně o vlastnictví bytů se píše § 13 odst. 1 – Vlastník jednotky se podílí na správě domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu, není-li mezi vlastníky jednotek dohodnuto jinak.

§ 15 odst. 1 – Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2).

Protože jsem se nastěhoval až po první schůzi a tedy po odsouhlasení stanov, nevím, nebylo-li mezi vlastníky dohodnuto jinak.

Zajímá mne, zda je možné rozpočítávat rovným dílem na byty za správu (správci) a na odměny výboru, nebo by se toto mělo počítat podle velikosti spoluvlastnického podílu?